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Multi-Purpose Facility | For Sale or Lease 104 Monterey Street 20 000–60 000 pi² d'espace disponible • Industriel • Cowan, TN 37318

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Faits saillants

Strategic Location | Direct access to US Route 41A and 12 miles from I-24 | Adjacent to CSX and Norfolk Southern rail lines
Quality Construction | Built in the 1930s with robust concrete, steel, and heavy timber framing | Well-suited for heavy industrial applications
High-Speed Connectivity Infrastructure | Fiber optic lines enable access to ultra-high-speed | Ideal for tech-driven operations

Industrial Appeal | Zoned for Heavy Manufacturing
Rail Access | Direct adjacency to existing rail infrastructure, potential to add a dedicated rail spur | Additional rail spur ¾ mile from property
Event Venue Income-Generating Potential | 2nd floor original hardwood floors, high ceilings, abundant natural light

Caractéristiques

Portes de quai de chargement extérieures

Tous les espaces disponibles(2)

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Espace
Taille
Terme
Taux de location
Utilisation de l’espace
Aménagement
Disponible

1er étage - 1
20 000 à 40 000 pi²
Négociable
6,16 $ CAD/pi²/an 0,51 $ CAD/pi²/mois 246 548 $ CAD/an 20 546 $ CAD/mois
Industriel
-
Maintenant

- Size & Flexibility: 60,000 sqft total, divisible into three 20,000 sqft spaces to suit your operational needs. - Construction: Built in the 1930s with durable concrete, steel, and heavy hardwood flooring, ideal for high-capacity operations. - Ceiling Heights: Ranging from 8.5 ft to 16 ft, accommodating diverse industrial applications. 2nd Floor has 8.5ft ceiling heights on the sides and 16ft ceiling height in the center. 1st Floor has 8.5ft ceiling heights throughout with some spots ceiling heights close to 12ft. - Access Points: Four large bay doors for streamlined logistics and operations. -Power: Equipped with three-phase power to support heavy machinery and manufacturing. This electrical power comes from Duck River Electric (TVA) and may qualify for certain State programs. -Utilities: Elk River Utilities is the provider for Water and Sewer for the site. The building also has Natural Gas.

Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 60 000 pi² d’espace adjacent.

Espace nécessitant des rénovations

2e étage
20 000 pi²
Négociable
7,53 $ CAD/pi²/an 0,63 $ CAD/pi²/mois 150 668 $ CAD/an 12 556 $ CAD/mois
Industriel
-
Maintenant

Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 60 000 pi² d’espace adjacent.

Espace nécessitant des rénovations

Espace	Taille	Terme	Taux de location	Utilisation de l’espace	Aménagement	Disponible
1er étage - 1	20 000 à 40 000 pi²	Négociable	6,16 $ CAD/pi²/an 0,51 $ CAD/pi²/mois 246 548 $ CAD/an 20 546 $ CAD/mois	Industriel	-	Maintenant
2e étage	20 000 pi²	Négociable	7,53 $ CAD/pi²/an 0,63 $ CAD/pi²/mois 150 668 $ CAD/an 12 556 $ CAD/mois	Industriel	-	Maintenant

Taille

20 000 à 40 000 pi²

Terme

Négociable

Taux de location

6,16 $ CAD/pi²/an 0,51 $ CAD/pi²/mois 246 548 $ CAD/an 20 546 $ CAD/mois

Utilisation de l’espace

Industriel

Aménagement

Disponible

Maintenant

Taille

20 000 pi²

Terme

Négociable

Taux de location

7,53 $ CAD/pi²/an 0,63 $ CAD/pi²/mois 150 668 $ CAD/an 12 556 $ CAD/mois

Utilisation de l’espace

Industriel

Aménagement

Disponible

Maintenant

Taille	20 000 à 40 000 pi²
Terme	Négociable
Taux de location	6,16 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace	Industriel
Aménagement	-
Disponible	Maintenant

Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Espace nécessitant des rénovations
Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 60 000 pi² d’espace adjacent.

Taille	20 000 pi²
Terme	Négociable
Taux de location	7,53 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace	Industriel
Aménagement	-
Disponible	Maintenant

Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Espace nécessitant des rénovations
Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 60 000 pi² d’espace adjacent.

Aperçu de la propriété

- Taille et flexibilité : 60 000 pieds carrés au total, divisibles en trois espaces de 20 000 pieds carrés pour répondre à vos besoins opérationnels. - Construction : Construit dans les années 1930 avec du béton durable, de l'acier et des planchers de bois franc lourds, idéal pour les opérations de grande capacité. - Hauteurs de plafond : allant de 8,5 pi à 16 pi, pour diverses applications industrielles. Le deuxième étage a une hauteur de plafond de 8,5 pi sur les côtés et une hauteur de plafond de 16 pieds au centre. Le 1er étage a une hauteur de plafond de 8,5 pi partout, et certaines hauteurs de plafond sont de près de 12 pieds. - Points d'accès : Quatre grandes portes de baie pour une logistique et des opérations simplifiées. -Puissance : Équipé d'une alimentation triphasée pour soutenir la machinerie lourde et la fabrication. Cette énergie électrique provient de Duck River Electric (TVA) et peut être admissible à certains programmes d'État. -Services publics : Elk River Utilities est le fournisseur d'eau et d'égout pour le site. Le bâtiment est également alimenté en gaz naturel.