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Multi-Purpose Industrial | For Sale or Lease 104 Monterey st 60 000 pi² Industriel Immeuble Cowan, TN 37318 2 142 875 $ CAD (35,71 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Strategic Location | Direct access to US Route 41A and 12 miles from I-24 | Adjacent to CSX and Norfolk Southern rail lines
- High-Speed Connectivity Infrastructure | Fiber optic lines enable access to ultra-high-speed | Ideal for tech-driven operations
- Rail Access | Direct adjacency to existing rail infrastructure, potential to add a dedicated rail spur | Additional rail spur ¾ mile from property
- Quality Construction | Built in the 1930s with robust concrete, steel, and heavy timber framing | Well-suited for heavy industrial applications
- Industrial Appeal | Zoned for Heavy Manufacturing
- Event Venue Income-Generating Potential | 2nd floor original hardwood floors, high ceilings, abundant natural light
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The facility spans two floors and offers three distinct ±20,000 SF spaces. The first floor comprises two adjoining ±20,000 SF areas, ideally suited for manufacturing, warehousing, or distribution operations. The second floor features original heavy hardwood flooring, high ceilings, and abundant natural light, making it a distinctive venue for special events or potential tenant use.
This offering presents a rare opportunity for an owner-user seeking both operational efficiency and income-generating potential. Zoned for Heavy Manufacturing, the site is positioned to accommodate a wide range of industrial uses, and the region’s recognition—having been a finalist for Nokian Tyres’ U.S. site selection—underscores Cowan’s industrial viability.
Surrounded by natural beauty and a supportive small-town community, this versatile property blends historic character with modern functionality—making it an ideal platform for long-term business growth in Southern Middle Tennessee.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Affichage
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Taille et Flexibilité : 60 000 pieds carrés au total, divisible en trois espaces de 20 000 pieds carrés pour répondre à vos besoins opérationnels. - Construction : Construit dans les années 1930 avec du béton durable, de l'acier et des planchers en bois franc massif, idéal pour des opérations à haute capacité. - Hauteurs de Plafond : Variant de 8,5 pieds à 16 pieds, convenant à diverses applications industrielles. Le 2e étage a des hauteurs de plafond de 8,5 pieds sur les côtés et de 16 pieds au centre. Le 1er étage a des hauteurs de plafond de 8,5 pieds partout, avec certains endroits atteignant près de 12 pieds. - Points d'Accès : Quatre grandes portes de quai pour des opérations et une logistique simplifiées. - Électricité : Équipé d'une alimentation électrique triphasée pour soutenir les machines lourdes et la fabrication. Cette électricité est fournie par Duck River Electric (TVA) et pourrait être admissible à certains programmes provinciaux. - Services Publics : Elk River Utilities est le fournisseur d'eau et d'égouts pour le site. Le bâtiment est également raccordé au gaz naturel.
- Taille et Flexibilité : 60 000 pieds carrés au total, divisible en trois espaces de 20 000 pieds carrés pour répondre à vos besoins opérationnels. - Construction : Construit dans les années 1930 avec du béton durable, de l'acier et des planchers en bois franc massif, idéal pour des opérations à grande capacité. - Hauteurs de Plafond : Variant de 8,5 pieds à 16 pieds, convenant à diverses applications industrielles. Le 2e étage a des hauteurs de plafond de 8,5 pieds sur les côtés et de 16 pieds au centre. Le 1er étage a des hauteurs de plafond de 8,5 pieds partout, avec certains endroits atteignant près de 12 pieds. - Points d'Accès : Quatre grandes portes de quai pour des opérations et une logistique simplifiées. - Électricité : Équipé d'une alimentation électrique triphasée pour soutenir les machines lourdes et la fabrication. Cette électricité est fournie par Duck River Electric (TVA) et pourrait être admissible à certains programmes provinciaux. - Services Publics : Elk River Utilities est le fournisseur d'eau et d'égouts pour le site. Le bâtiment dispose également de gaz naturel.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét. - 1 | 20 000 à 40 000 pi² | Industriel | - | Maintenant |
| 2e étage | 20 000 pi² | Industriel | - | Maintenant |
1er Ét. - 1
| Taille |
| 20 000 à 40 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 20 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. - 1
| Taille | 20 000 à 40 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Taille et Flexibilité : 60 000 pieds carrés au total, divisible en trois espaces de 20 000 pieds carrés pour répondre à vos besoins opérationnels. - Construction : Construit dans les années 1930 avec du béton durable, de l'acier et des planchers en bois franc massif, idéal pour des opérations à haute capacité. - Hauteurs de Plafond : Variant de 8,5 pieds à 16 pieds, convenant à diverses applications industrielles. Le 2e étage a des hauteurs de plafond de 8,5 pieds sur les côtés et de 16 pieds au centre. Le 1er étage a des hauteurs de plafond de 8,5 pieds partout, avec certains endroits atteignant près de 12 pieds. - Points d'Accès : Quatre grandes portes de quai pour des opérations et une logistique simplifiées. - Électricité : Équipé d'une alimentation électrique triphasée pour soutenir les machines lourdes et la fabrication. Cette électricité est fournie par Duck River Electric (TVA) et pourrait être admissible à certains programmes provinciaux. - Services Publics : Elk River Utilities est le fournisseur d'eau et d'égouts pour le site. Le bâtiment est également raccordé au gaz naturel.
2e étage
| Taille | 20 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Taille et Flexibilité : 60 000 pieds carrés au total, divisible en trois espaces de 20 000 pieds carrés pour répondre à vos besoins opérationnels. - Construction : Construit dans les années 1930 avec du béton durable, de l'acier et des planchers en bois franc massif, idéal pour des opérations à grande capacité. - Hauteurs de Plafond : Variant de 8,5 pieds à 16 pieds, convenant à diverses applications industrielles. Le 2e étage a des hauteurs de plafond de 8,5 pieds sur les côtés et de 16 pieds au centre. Le 1er étage a des hauteurs de plafond de 8,5 pieds partout, avec certains endroits atteignant près de 12 pieds. - Points d'Accès : Quatre grandes portes de quai pour des opérations et une logistique simplifiées. - Électricité : Équipé d'une alimentation électrique triphasée pour soutenir les machines lourdes et la fabrication. Cette électricité est fournie par Duck River Electric (TVA) et pourrait être admissible à certains programmes provinciaux. - Services Publics : Elk River Utilities est le fournisseur d'eau et d'égouts pour le site. Le bâtiment dispose également de gaz naturel.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 077M-A-019.00 | Évaluation des bâtiments | 536 176 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 11 788 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 547 965 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Présenté par
Multi-Purpose Industrial | For Sale or Lease | 104 Monterey st
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