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104 N Atlantic Blvd 4 Unité Immeuble d’appartements 2 203 999 $ CAD (551 000 $ CAD/Unité) 5,62% Taux de capitalisation Alhambra, CA 91801
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Faits saillants de l'investissement
- Delivered 100% vacant
- 4 Off-Street Parking Spaces
- Tudor style & Charming Curb Appeal
Résumé de l'annonce
Delivered 100% vacant, this Tudor-style four-unit property in the heart of Alhambra offers immediate flexibility and strong upside potential. Situated on an almost 7,600 sq ft lot, the property features a well-balanced unit mix, including one (1) 3-bedroom, 3-bath townhome-style unit, two (2) 2-bedroom, 2-bath units, and one (1) 1-bedroom, 1-bath unit, providing flexibility for both investors and owner-users. Each unit offers spacious, functional layouts with ample natural light, creating an ideal foundation for thoughtful updates and the potential to achieve market rents. Classic Tudor architectural details, including steep gables and charming curb appeal, give the property a distinctive presence rarely found in multifamily offerings. A gated driveway leads to a covered carport offering four off-street parking spaces. Ideally positioned along Atlantic Boulevard, just moments from Alhambra's Main Street, the property offers convenient access to dining, shopping, and everyday amenities, as well as major transportation corridors. A compelling opportunity to renovate, reposition, or customize a vacant fourplex in a highly desirable San Gabriel Valley location.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 203 999 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 551 000 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,17 AC |
| Taux de capitalisation | 5,62% | Taille du bâtiment | 4 286 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.6 | Occupation moyenne | 0% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1979 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | ALRPD | ||
| Prix | 2 203 999 $ CAD |
| Prix par unité | 551 000 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,62% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.6 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 4 286 pi² |
| Occupation moyenne | 0% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1979 |
| Zonage | ALRPD |
Commodités
Commodités des unités
- Lave-vaisselle
- Chauffage
- Cuisine
- Four
- Bain/Douche
- Walk-in
- Cour
- Étagères encastrées
- Salle à manger
- Patio
- Grandes chambres
Commodités du site
- Terrain clôturé
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+3 | 1 | 5 166 $ CAD | - |
| 2+2 | 2 | 3 582 $ CAD | - |
| 1+1 | 1 | 2 204 $ CAD | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5338-032-008 | Évaluation totale | 2 748 297 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 783 306 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 964 990 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5338-032-008
Évaluation du terrain
1 783 306 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
964 990 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 748 297 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
104 N Atlantic Blvd
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