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104 N Main St 4 342 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Sebastopol, CA 95472 1 438 500 $ CAD (331,30 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Toiture remplacée en 2021.
- Les toilettes du deuxième étage ont de nouveaux luminaires et de la peinture.
- Nouveau plancher de bois franc dans le couloir de l'aire commune du 2e étage et la suite A.
Résumé de l'annonce
Situé à l'angle de la route 12 (route Bodega) et de la rue Main. Ce bâtiment a une visibilité et un nombre de trafic élevés. Cet emplacement offre aux détaillants une excellente exposition sur la rue et une circulation piétonne au centre d'un quartier central animé du centre-ville. Entouré de commerces de détail, de restaurants, de bureaux, de propriétés résidentielles et d'entreprises de services personnels.
Taille du bâtiment : Environ 4 342 ± SF
Taille du lot : Environ 2 288 ± SF
Description : Immeuble à usage mixte de deux étages avec 4 baux à court terme en place
Zonage : CD - Commercial du centre-ville
Stationnement : Pas besoin sur place dans le centre-ville
Année de construction : 1932
Modernisation des immeubles : Le toit a été remplacé en 2001. Nouveaux planchers de bois franc dans le couloir de l'aire commune du 2e étage et la suite A. Les toilettes du deuxième étage ont de nouveaux luminaires et de la peinture.
Taille du bâtiment : Environ 4 342 ± SF
Taille du lot : Environ 2 288 ± SF
Description : Immeuble à usage mixte de deux étages avec 4 baux à court terme en place
Zonage : CD - Commercial du centre-ville
Stationnement : Pas besoin sur place dans le centre-ville
Année de construction : 1932
Modernisation des immeubles : Le toit a été remplacé en 2001. Nouveaux planchers de bois franc dans le couloir de l'aire commune du 2e étage et la suite A. Les toilettes du deuxième étage ont de nouveaux luminaires et de la peinture.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
4 342 pi²
Année de construction
1932
Prix
1 438 500 $ CAD
Prix par pi²
331,30 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,93
Taille du lot
0,11 AC
Zonage
CD - CD-Central Core : Le quartier CD vise à créer, préserver et améliorer le centre-ville en tant que centre commercial historique de Sébastopol.
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 004-243-021 | Évaluation des bâtiments | 189 144 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 108 223 $ CAD | Évaluation totale | 297 367 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
004-243-021
Évaluation du terrain
108 223 $ CAD
Évaluation des bâtiments
189 144 $ CAD
Évaluation totale
297 367 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
104 N Main St
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