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Value Add | Next to Walmart | 10.3% Proforma 104 N Peachtree Rd 16 400 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Mesquite, TX 75149 3 827 873 $ CAD (233,41 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Next to Walmart
- NNN Leases with 10.37% Cap Rate Proforma
- Well below replacement cost ($169/sf)
- Renovated (Parking, Roof, Light, Signage, Fence, Paint, etc.)
- 100% Leased
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
At $169/SF well below replacement cost, this recently renovated shopping center offers a refreshed and inviting retail environment in the heart of Mesquite, TX. Significant capital improvements have been completed, including upgraded parking areas, new paint, enhanced lighting, and updated signage. A roof replacement with transferable warranty, ensuring long-term stability and reduced near-term maintenance for ownership.
In addition to its strong visibility and improved curb appeal, the property presents a clear value-add opportunity through aligning rents with current market levels. With these renovations in place, the center is well-positioned to serve the surrounding community, attract quality tenants, and capture future growth in this thriving Dallas–Fort Worth suburb.
• Current Rent Roll:
49% Of SF Is At ~50% Below Market
25% Of SF Is At ~25% Below Market
26% Of SF Is At Market Rents
All NNN Leases With PG.
In addition to its strong visibility and improved curb appeal, the property presents a clear value-add opportunity through aligning rents with current market levels. With these renovations in place, the center is well-positioned to serve the surrounding community, attract quality tenants, and capture future growth in this thriving Dallas–Fort Worth suburb.
• Current Rent Roll:
49% Of SF Is At ~50% Below Market
25% Of SF Is At ~25% Below Market
26% Of SF Is At Market Rents
All NNN Leases With PG.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
16 400 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1986/2025
Prix
3 827 873 $ CAD
Prix par pi²
233,41 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
267 951 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Taille du lot
1,97 AC
Zonage
LC, Mesquite - Commercial
Stationnement
30 places (1,83 places par 1 000 pi² loué)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 628 943 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 771 513 $ CAD | Évaluation totale | 1 400 455 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
771 513 $ CAD
Évaluation des bâtiments
628 943 $ CAD
Évaluation totale
1 400 455 $ CAD
1 de 8
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
Value Add | Next to Walmart | 10.3% Proforma | 104 N Peachtree Rd
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