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Value Add | Next to Walmart | 10.3% Proforma 104 N Peachtree Rd 16 400 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Mesquite, TX 75149 3 849 582 $ CAD (234,73 $ CAD/pi²) 6,92% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Next to Walmart
- NNN Leases with 10.37% Cap Rate Proforma
- Well below replacement cost ($171/sf)
- Renovated (Parking, Roof, Light, Signage, Fence, Paint, etc.)
- 100% Leased
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
At $171/SF well below replacement cost, this recently renovated shopping center offers a refreshed and inviting retail environment in the heart of Mesquite, TX. Significant capital improvements have been completed, including upgraded parking areas, new paint, enhanced lighting, and updated signage. A roof replacement is also underway, ensuring long-term stability and reduced near-term maintenance for ownership.
In addition to its strong visibility and improved curb appeal, the property presents a clear value-add opportunity through aligning rents with current market levels. With these renovations in place, the center is well-positioned to serve the surrounding community, attract quality tenants, and capture future growth in this thriving Dallas–Fort Worth suburb
In addition to its strong visibility and improved curb appeal, the property presents a clear value-add opportunity through aligning rents with current market levels. With these renovations in place, the center is well-positioned to serve the surrounding community, attract quality tenants, and capture future growth in this thriving Dallas–Fort Worth suburb
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
16 400 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1986
Prix
3 849 582 $ CAD
Prix par pi²
234,73 $ CAD
Taux de capitalisation
6,92%
Revenu net d’exploitation
266 436 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Taille du lot
1,97 AC
Zonage
LC, Mesquite - Commercial
Stationnement
30 places (1,83 places par 1 000 pi² loué)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 614 583 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 753 898 $ CAD | Évaluation totale | 1 368 481 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
753 898 $ CAD
Évaluation des bâtiments
614 583 $ CAD
Évaluation totale
1 368 481 $ CAD
1 de 8
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
Value Add | Next to Walmart | 10.3% Proforma | 104 N Peachtree Rd
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