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104 Parsonage St 55 500 pi² Industriel Immeuble Mc Rae, GA 31055 1 231 217 $ CAD (22,18 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- PRIX : 115 384,50$
- Stationnement clôturé pour camions de 2 acres
- 4 portes à quai
- Phase I et Phase II terminées (12/2022)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Cet entrepôt de 55 500 pieds carrés comprend une zone de chargement de 3 000 pieds carrés équipée de 4 portes hautes de quai et d'environ 2 acres de stationnement pour camions. L'immeuble dispose d'un petit espace de bureaux d'environ 438 pi2. La propriété est entièrement clôturée par une clôture à maillons de chaîne avec un fil de rasoir pour plus de sécurité. Le bâtiment est entièrement aspercé et l'alimentation est triphasée. Le vendeur a effectué de nombreuses améliorations à la propriété. La hauteur libre est de 18 pi au centre de la poutre et de 12 pi sur l'avant-toits.
Un nouveau locataire a été acheté et un bail a été signé avec un bail industriel net de 2 ans, expirant le 31 octobre 2026. Le bénéfice d'exploitation net est de 115 384,50$, ce qui comprend une éventualité de 10 % pour les réparations et l'entretien, ce qui laisse le taux du PAC à 12,96 %.
Un nouveau locataire a été acheté et un bail a été signé avec un bail industriel net de 2 ans, expirant le 31 octobre 2026. Le bénéfice d'exploitation net est de 115 384,50$, ce qui comprend une éventualité de 10 % pour les réparations et l'entretien, ce qui laisse le taux du PAC à 12,96 %.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2023) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
2 303 $
|
0,04 $
|
| Dépenses d’exploitation |
12 285 $
|
0,22 $
|
| Total des dépenses |
14 588 $
|
0,26 $
|
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2023)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 303 $ |
| Annuel par pi² | 0,04 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 285 $ |
| Annuel par pi² | 0,22 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 14 588 $ |
| Annuel par pi² | 0,26 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 231 217 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Prix par pi² | 22,18 $ CAD | Année de construction | 1975 |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Location | Unique |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Centre de distribution | Effacer hauteur du plafond | 18’ |
| Classe d’immeuble | B | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 4 |
| Taille du lot | 3,74 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Aire du bâtiment louable | 55 500 pi² | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | I3 | ||
| Prix | 1 231 217 $ CAD |
| Prix par pi² | 22,18 $ CAD |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Centre de distribution |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 3,74 AC |
| Aire du bâtiment louable | 55 500 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1975 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 18’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 4 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | I3 |
COMMODITÉS
- Terrain clôturé
- Chargement frontal
- Affichage
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
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