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104 Prince St 5 Unité Immeuble d’appartements 5 817 546 $ CAD (1 163 509 $ CAD/Unité) 4,82% Taux de capitalisation Boston, MA 02113
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Faits saillants de l'investissement
- Premium Location in the North End
- Open Floor Plan with high ceilings
- 2016 full gut renovation and all units have their own utilities, central ac and in unit luandry
Résumé de l'annonce
Take advantage of this 2016 gut renovation 5 unit multifamily in the North End. Fully tenanted at market rate. All identical five units offer 2-bedroom, 2-bathroom layouts of over 900 sqft, open-concept kitchen and living areas, central ac and heating, high-efficiency tankless systems, and in-unit washer/dryers. One could easily add a common roof deck as well.
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
-
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
| Prix | 5 817 546 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 1 163 509 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | B |
| Taux de capitalisation | 4,82% | Taille du lot | 0,03 AC |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Taille du bâtiment | 5 180 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.95 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 5 | Nombre d’étages | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1920/2016 |
| Zonage | R4 - RÉSIDENTIEL | ||
| Prix | 5 817 546 $ CAD |
| Prix par unité | 1 163 509 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,82% |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.95 |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,03 AC |
| Taille du bâtiment | 5 180 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 5 |
| Année de construction/rénovation | 1920/2016 |
| Zonage | R4 - RÉSIDENTIEL |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Cuisine
- Comptoirs de granit
- Planchers de bois franc
- Machine à glace
- Électroménagers en acier inoxydable
- Fourchette
- Vues
- Fenêtres à double vitrage
- Eau chaude instantanée
- Îlot de cuisine
- Sans fumée
Commodités du site
- Salle de bain privée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 5 | 5 471 $ CAD | 920 |
1 1
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
40/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | CBOS-000000-000003-001414 | Évaluation des bâtiments | 1 820 541 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 872 775 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 2 693 316 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
CBOS-000000-000003-001414
Évaluation du terrain
872 775 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 820 541 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 693 316 $ CAD (2025)
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104 Prince St
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