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Starbucks - Belton, TX 104 River Fair blvd 2 250 pi² Commerce de détail Immeuble Belton, TX 76513 3 279 310 $ CAD (1 457,47 $ CAD/pi²) 5,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Corporate-Guaranteed Double Net (NN) Lease with approximately 7 years remaining on the primary term, providing passive, long-term ownership.
- Strategically positioned in the Killeen Temple Fort Hood MSA, one of the fastest-growing regions in Central Texas.
- Located just off N Main Street (23,957 AADT) with strong retail visibility and commuter traffic.
- Starbucks is the world’s largest specialty coffee retailer, with 40,000+ locations globally & one of the most recognized consumer brands on the planet
- Surrounded by major national retailers, including Walmart Supercenter, H-E-B Plus!, Target, Walgreens, CVS, Chick-fil-A, Sonic, Wendy’s Etc.
- Starbucks continues aggressive and strategic U.S. expansion, with thousands of new stores delivered annually, prioritizing high-traffic.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 2,250 SF Starbucks located at 104 River Fair Boulevard in Belton, TX. Starbucks is the world’s largest specialty coffee retailer, with 40,000+ locations globally, and is one of the most recognized consumer brands in the world. The property is strategically positioned within the Killeen Temple Fort Hood MSA, one of the fastest-growing regions in Central Texas, making it a high-quality, long-term investment opportunity.
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 250 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
3 279 310 $ CAD
Prix par pi²
1 457,47 $ CAD
Taux de capitalisation
5,50%
Revenu net d’exploitation
180 362 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
0,92 AC
Stationnement
26 places (11,56 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Service au volant
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Starbucks
- Hébergement et services alimentaires
- 2 250 pi²
- 80,16 $ CAD
- Loyer hypernet
- Févr. 2033
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Starbucks | Hébergement et services alimentaires | 2 250 pi² | 80,16 $ CAD | Loyer hypernet | Févr. 2033 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 1 206 734 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 764 645 $ CAD | Évaluation totale | 1 971 379 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
764 645 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 206 734 $ CAD
Évaluation totale
1 971 379 $ CAD
1 de 6
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Présenté par
Starbucks - Belton, TX | 104 River Fair blvd
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