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104 Rue D'Aboukir 1 625–4 478 pi² d'espace disponible • Bureau • 75002 Paris
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Faits saillants
- Décret tertiaire 2030
- Capacitaire : 57 personnes
- Rénovation prime
- Cave
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- Espace
- Taille
- Terme
-
Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Deux plateaux de bureaux situés aux R+3 et R+4, représentant une surface totale de 404 m²
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 2,85 $ CAD/pi²/an 0,24 $ CAD/pi²/mois 8 136 $ CAD/an 678,00 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Câbles périphériques
- Plateaux rénovés et lumineux
- Rénovation prime
-
Charges locatives: 6,76 $ CAD/pi²/an 0,56 $ CAD/pi²/mois 19 269 $ CAD/an 1 606 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 3,90 $ CAD/pi²/an 0,33 $ CAD/pi²/mois 11 133 $ CAD/an 927,77 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Salles de conférence
- Connectivité Wi-Fi
- Hauts plafonds
- Plan ouvert
- Open space flexible
- Câblage informatique et fibre optique
Deux plateaux de bureaux situés aux R+3 et R+4, représentant une surface totale de 404 m²
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 2,85 $ CAD/pi²/an 0,24 $ CAD/pi²/mois 4 636 $ CAD/an 386,33 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Câbles périphériques
- Plateaux rénovés et lumineux
- Rénovation prime
-
Charges locatives: 6,76 $ CAD/pi²/an 0,56 $ CAD/pi²/mois 10 980 $ CAD/an 914,96 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 3,90 $ CAD/pi²/an 0,33 $ CAD/pi²/mois 6 344 $ CAD/an 528,65 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Salles de conférence
- Connectivité Wi-Fi
- Hauts plafonds
- Plan ouvert
- Open space flexible
- Câblage informatique et fibre optique
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 3e étage | 2 852 pi² | 3/6/9 | 120,09 $ CAD/HT-HC/pi²/an 10,01 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 342 558 $ CAD/HT-HC/an 28 546 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2026-09-14 |
| 4e étage | 1 625 pi² | 3/6/9 | 120,09 $ CAD/HT-HC/pi²/an 10,01 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 195 193 $ CAD/HT-HC/an 16 266 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2026-09-14 |
3e étage
| Taille |
| 2 852 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
|
| 120,09 $ CAD/HT-HC/pi²/an 10,01 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 342 558 $ CAD/HT-HC/an 28 546 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-09-14 |
4e étage
| Taille |
| 1 625 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
|
| 120,09 $ CAD/HT-HC/pi²/an 10,01 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 195 193 $ CAD/HT-HC/an 16 266 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-09-14 |
3e étage
| Taille | 2 852 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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120,09 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 2026-09-14 |
Deux plateaux de bureaux situés aux R+3 et R+4, représentant une surface totale de 404 m²
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 6,76 $ CAD/pi²/an 0,56 $ CAD/pi²/mois 19 269 $ CAD/an 1 606 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe sur les bureaux: 3,90 $ CAD/pi²/an 0,33 $ CAD/pi²/mois 11 133 $ CAD/an 927,77 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 2,85 $ CAD/pi²/an 0,24 $ CAD/pi²/mois 8 136 $ CAD/an 678,00 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Salles de conférence
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
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- Open space flexible
- Plateaux rénovés et lumineux
- Câblage informatique et fibre optique
- Rénovation prime
4e étage
| Taille | 1 625 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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120,09 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 2026-09-14 |
Deux plateaux de bureaux situés aux R+3 et R+4, représentant une surface totale de 404 m²
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 6,76 $ CAD/pi²/an 0,56 $ CAD/pi²/mois 10 980 $ CAD/an 914,96 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe sur les bureaux: 3,90 $ CAD/pi²/an 0,33 $ CAD/pi²/mois 6 344 $ CAD/an 528,65 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 2,85 $ CAD/pi²/an 0,24 $ CAD/pi²/mois 4 636 $ CAD/an 386,33 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Salles de conférence
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Câbles périphériques
- Open space flexible
- Plateaux rénovés et lumineux
- Câblage informatique et fibre optique
- Rénovation prime
Aperçu de la propriété
Situé au cœur du 2ème arrondissement de Paris, le 104 rue d'Aboukir est un immeuble mixte faisant actuellement l'objet d'une restructuration complète, avec une livraison prévisionnelle en septembre 2026. Ces espaces, entièrement rénovés, bénéficieront de prestations modernes et qualitatives, adaptées aux nouveaux standards d'occupation tertiaire. Les plateaux seront disponibles à compter de septembre 2026 et offriront une grande flexibilité d'aménagement. Cette opération constitue une opportunité rare de s'implanter au sein d'un immeuble restructuré, dans un secteur central et dynamique de la capitale. Accès sécurisé Rénovation prime Luminosité Belle hauteur sous plafond Open space Salle de réunion Climatisation Câblage informatique et fibre optique Décret tertiaire 2030 Capacitaire : 57 personnes Cave Conditions juridiques et financieres : Bail : 3/6/9 ans Régime fiscal : TVA Taxe bureaux : 26 €/m²/an Taxe foncière : 19 €/m²/an Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT Modalités : d'avance et trimestriellement Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Faits sur la propriété
Présenté par
104 Rue D'Aboukir
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