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Résumé de l'annonce

IMMPROVE vous propose des bureaux à vendre ou à louer à Strasbourg Cronenbourg, sur l'axe rue d'Hochfelden. Les bureaux sont situés au 1er étage pour une surface de 43 m² environ. L'immeuble est accessible par la ligne de bus G, à 5 mn de la gare de Strasbourg. . Ascenseur . Espaces lumineux . Accès par badge . Câblage RJ45 . Climatisation réversible . VMC double flux . Accès PMR . Sanitaires en parties communes Situation/Transports : Route 9 mn du centre Bus Ligne G Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la location : Possibilité places de parking en sous-sol : 720 euros HT/an ou prix de vente 10 000 euros HT

1 Unité disponible

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • Unité LOT 115
  • 462 pi²
  • Bureau
  • 168 782 $ CAD (365,33 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Taxe foncière 0,03 $ CAD/pi²/an
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
Unité LOT 115 462 pi² Bureau 168 782 $ CAD (365,33 $ CAD/pi²) -

Unité LOT 115

Taille de l’unité
462 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
168 782 $ CAD (365,33 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité LOT 115

Taille de l’unité 462 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 168 782 $ CAD (365,33 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Taxe foncière 0,03 $ CAD/pi²/an

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Taille totale du bâtiment 463 pi²
Type de propriété Bureau (Condo)
Classe d’immeuble C
Planchers 3
Superficie de plancher typique 8 105 pi²
Taille du lot 0,16 AC

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur cette propriété

Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID d’inscription: 41405750

  • Date de mise sur le marché: 2026-07-23

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 104 Rue De Hochfelden, 67200 Strasbourg

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 LOT 115 Bureaux 43,28 Immédiate 145 m²/an HT HC 50 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 2 426,06 m² HD 50 m²/an HT 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Loyer payable trimestriellement et d'avance LOT 115
Total 43,28 m²
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