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The Doupe Building 104 Spruce St E 18 000 pi² 30% Loué Commerce de détail Immeuble Ilwaco, WA 98624 2 073 750 $ CAD (115,21 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Centrally located in Ilwaco near Pacific Ocean and Astoria
- Phase 1 complete with leased commercial and residential units
- Potential to add 7–10 residential units and expand commercial space
- Historic structure with modern infrastructure upgrades
- Zoning allows mixed-use and short-term rentals
- Large parking lot ideal for tenants and future development
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The iconic Doupe Building is a ~ 18,000 sq. ft. property comprised of two connected buildings and a private parking lot, in the midst of transformation and ready for your vision. One luxury apartment and one commercial space are completed and operating with instant cash flow. Zoned for mixed-use, commercial plus short- or long-term rentals. ~ 10,000 sq. ft of commercial space, with potential for seven more apartments upstairs, and the possibility of multiple commercial spaces and apartments on the main floor. The roof, skylights, fire suppression system, and water mains are all new. Motivated seller willing to review all offers, including creative financing and partnership. List of upgrades available.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
18 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1880
Prix
2 073 750 $ CAD
Prix par pi²
115,21 $ CAD
Pourcentage loué
30%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,53
Taille du lot
0,27 AC
Zonage
C1 - Commercial zoning allows for a wide range of uses from Retail, Commercial, Multi-Family
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Mezzanine
- Puits de lumière
- Détecteur de fumée
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 10113342014 | Évaluation totale | 354 765 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 136 103 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 218 662 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
10113342014
Évaluation du terrain
136 103 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
218 662 $ CAD (2025)
Évaluation totale
354 765 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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The Doupe Building | 104 Spruce St E
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