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The Doupe Building 104 Spruce St E 18 000 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Ilwaco, WA 98624 1 780 623 $ CAD (98,92 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Centrally located in Ilwaco near Pacific Ocean and Astoria
- Phase 1 complete with leased commercial and residential units
- Potential to add 7–10 residential units and expand commercial space
- Historic structure with modern infrastructure upgrades
- Zoning allows mixed-use and short-term rentals
- Large parking lot ideal for tenants and future development
Résumé de l'annonce
The iconic Doupe Building is a ~ 18,000 sq. ft. property comprised of two connected buildings and a private parking lot, in the midst of transformation and ready for your vision. One luxury apartment and one commercial space are completed and operating with instant cash flow. Zoned for mixed-use, commercial plus short- or long-term rentals. ~ 10,000 sq. ft of commercial space, with potential for seven more apartments upstairs, and the possibility of multiple commercial spaces and apartments on the main floor. The roof, skylights, fire suppression system, and water mains are all new. Motivated seller willing to review all offers, including creative financing and partnership. List of upgrades available.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
18 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1880
Prix
1 780 623 $ CAD
Prix par pi²
98,92 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,53
Taille du lot
0,27 AC
Zonage
C1 - Le zonage commercial permet une large gamme d'utilisations allant du commerce de détail, au commercial, jusqu'au multifamilial.
Commodités
- Lot de coin
- Mezzanine
- Puits de lumière
- Détecteur de fumée
Plutôt praticable à pied
30/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 10113342014 | Évaluation totale | 345 289 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 132 468 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 212 821 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
10113342014
Évaluation du terrain
132 468 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
212 821 $ CAD (2025)
Évaluation totale
345 289 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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Visite 3D Matterport
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Présenté par
The Doupe Building | 104 Spruce St E
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