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104 W 10th St 12 150 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Tracy, CA 95376
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 12 150 pi² | 8’2” - 18’2” | Négociable | 19,03 $ CAD/pi²/an 1,59 $ CAD/pi²/mois 231 205 $ CAD/an 19 267 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Former JC Penney building. 21,337 sq. ft. total: 12,150 sf ground floor with 2 single restrooms, roll-up freight door and freight elevator; 4,050 sf mezzanine with 2 multi-stall restrooms, 4,050 sf basement; 1,087 sf office space above entry. Main entry on 10th St. and second entry on B St. Central Business District zoning enables uses including retail, restaurant, grocery, amusement, commercial, event center, etc. Highly visible corner location in busy downtown Tracy. Adjacent 31 space off-street parking for exclusive use of 104 W. 10th St. and free Tracy city parking lot across the street at rear of building plus adjacent street parking provides ample parking for all uses. Asking base rent is about $1.15 per sf monthly based on 12,150 sf ground floor space.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 8’2” - 18’2”
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 12 150 pi² | Superficie commerciale brute | 21 337 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1951 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 1,45/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 12 150 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 21 337 pi² |
| Année de construction | 1951 |
| Ratio de stationnement | 1,45/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Ancien bâtiment JC Penney. Superficie totale de 21 337 pi² : 12 150 pi² au rez-de-chaussée avec 2 salles de bain individuelles, une porte roulante pour le fret et un monte-charge; 4 050 pi² de mezzanine avec 2 salles de bain à plusieurs cabines; 4 050 pi² de sous-sol; 1 087 pi² d’espace bureau au-dessus de l’entrée. Entrée principale sur la rue 10e et deuxième entrée sur la rue B. Le zonage du quartier central des affaires permet des usages tels que commerce de détail, restaurant, épicerie, divertissement, commerce, centre d’événements, etc. Emplacement très visible à un coin de rue animé au centre-ville de Tracy. Stationnement hors rue adjacent de 31 places réservé à l’usage exclusif du 104 W. 10e rue, ainsi qu’un stationnement gratuit de la ville de Tracy situé en face, à l’arrière du bâtiment, en plus du stationnement dans la rue adjacente, offrant un stationnement abondant pour tous les usages. Le loyer de base demandé est d’environ 1,20 $ par pi² par mois, basé sur l’espace de 12 150 pi² au rez-de-chaussée. Les frais NNN sont actuellement estimés à 950 $ par mois.
- Lot de coin
- Mezzanine
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
104 W 10th St
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