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Walgreens | 9+yrs Corp Abs NNN w/ Incrs 104 W Butler Rd 14 465 pi² Commerce de détail Immeuble Mauldin, SC 29662 6 920 972 $ CAD (478,46 $ CAD/pi²) 7,50% Taux de capitalisation

Pharmacies Caroline du Sud Mauldin 104 W Butler Rd, Mauldin, SC 29662

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Over 9 years remaining following a 10-year lease renewal and 9 (5-year) options to extend
  • Pin corner outparcel to Miracle Hill Center anchored by Ingles Market, featuring Ace Hardware, Take 5 Oil Change, First Citizen Bank, Wendy’s, & more
  • Located 20 minutes from downtown Greenville, supported by a population of over 135,603 residents and 72,209 employees in the 5-mile trade area
  • 5% rental increases every 5 years at the beginning of each option period
  • Located across from Mauldin Square (100,000+ SF) anchored by Publix with many national/credit tenants including a Chick-fil-A, Chipotle, & Starbucks
  • The subject property is the only Walgreens in Mauldin

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN leased, Walgreens investment property located in Mauldin, South Carolina. The tenant, Walgreen Co., has over 9 years remaining on their original lease with 9 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 5% rental increases every 5 years at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for an out of state investor.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Pharmacie
Taille du bâtiment
14 465 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2004
Prix
6 920 972 $ CAD
Prix par pi²
478,46 $ CAD
Taux de capitalisation
7,50%
Revenu net d’exploitation
519 106 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Taille du lot
1,81 AC
Zonage
C1 - Commercial
Stationnement
71 places (4,91 places par 1 000 pi² loué)
Façade
117’ sur W Butler Rd

COMMODITÉS

  • Lot de coin
  • Voie de virage obligatoire
  • Enseigne sur pylône
  • Affichage
  • Intersection avec signalisation
  • Service au volant

PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à

  • LOCATAIRE
  • SECTEUR
  • pi² OCCUPÉ
  • LOYER/pi²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Détaillant
  • 99,999 SF
  • -
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Walgreens is a trusted and convenient local health destination that millions of Americans rely on every day. Their founder, Charles R. Walgreen Sr., was known for finding new ways to connect with customers on a personal level and treating each person like a guest in his own home. For over a century, they have expanded that personal connection through their network of neighborhood pharmacies and their innovative health services and products. The foundation for all of this is their trusted pharmacy expertise, and their team members who provide essential care that helps people achieve better health outcomes at an affordable cost.

LOCATAIRE SECTEUR pi² OCCUPÉ LOYER/pi² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Détaillant 99,999 SF - Lorem Ipsum Jan 0000

LIENS

1 1

PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ

Starbucks
Publix
Ingles Markets
First Citizens Bank
Truist
Cook Out
Waffle House
Crunch Fitness
Bank of America
Ufc Gym

Impôts fonciers

Numéros de lot
Plusieurs
  • M004.01-01-005.01
  • M004.01-01-005.03
  • M008.01-01-015.01
 Évaluation des bâtiments 259 608 $ CAD
Évaluation du terrain 102 012 $ CAD Évaluation totale 361 620 $ CAD

Impôts fonciers

Numéros de lot
Plusieurs
  • M004.01-01-005.01
  • M004.01-01-005.03
  • M008.01-01-015.01
Évaluation du terrain
102 012 $ CAD
Évaluation des bâtiments
259 608 $ CAD
Évaluation totale
361 620 $ CAD
(973) 632-1386

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CONTACTS

  • ID d’inscription: 38007897

  • Date de mise sur le marché: 2025-10-09

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 104 W Butler Rd, Mauldin, SC 29662

Le Commerce de détail Propriété à 104 W Butler Rd, Mauldin, SC 29662 est actuellement disponible à vendre. Contacter SRS Real Estate Partners pour plus de renseignements.

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Walgreens | 9+yrs Corp Abs NNN w/ Incrs | 104 W Butler Rd
(973) 632-1386 x

Walgreens | 9+yrs Corp Abs NNN w/ Incrs | 104 W Butler Rd

Kyle Fant
(973) 632-1386

Britt Raymond
(929) 229-2614

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