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Walgreens | 9+yrs Corp Abs NNN w/ Incrs 104 W Butler Rd 14 465 pi² Commerce de détail Immeuble Mauldin, SC 29662 6 878 729 $ CAD (475,54 $ CAD/pi²) 7,50% Taux de capitalisation

Pharmacies Caroline du Sud Mauldin 104 W Butler Rd, Mauldin, SC 29662

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Over 9 years remaining following a 10-year lease renewal and 9 (5-year) options to extend
  • Pin corner outparcel to Miracle Hill Center anchored by Ingles Market, featuring Ace Hardware, Take 5 Oil Change, First Citizen Bank, Wendy’s, & more
  • Located 20 minutes from downtown Greenville, supported by a population of over 135,603 residents and 72,209 employees in the 5-mile trade area
  • 5% rental increases every 5 years at the beginning of each option period
  • Located across from Mauldin Square (100,000+ SF) anchored by Publix with many national/credit tenants including a Chick-fil-A, Chipotle, & Starbucks
  • The subject property is the only Walgreens in Mauldin

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN leased, Walgreens investment property located in Mauldin, South Carolina. The tenant, Walgreen Co., has over 9 years remaining on their original lease with 9 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 5% rental increases every 5 years at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for an out of state investor.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Pharmacie
Taille du bâtiment
14 465 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2004
Prix
6 878 729 $ CAD
Prix par pi²
475,54 $ CAD
Taux de capitalisation
7,50%
Revenu net d’exploitation
515 938 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Taille du lot
1,81 AC
Zonage
C1 - Commercial
Stationnement
71 places (4,91 places par 1 000 pi² loué)
Façade
117’ sur W Butler Rd

COMMODITÉS

  • Lot de coin
  • Voie de virage obligatoire
  • Enseigne sur pylône
  • Affichage
  • Intersection avec signalisation
  • Service au volant

PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à

  • LOCATAIRE
  • SECTEUR
  • pi² OCCUPÉ
  • LOYER/pi²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Détaillant
  • 99,999 SF
  • -
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Walgreens, founded by Charles Rudolph Walgreen in 1901 in Chicago, is a major U.S. pharmacy and retail chain operating under the publicly traded parent, Walgreens Boots Alliance (NASDAQ: WBA). Headquartered in Deerfield, Illinois, it provides prescription services, health and wellness products, photo services, and expanded healthcare offerings including immunizations and diagnostic screenings. As of late 2025, the company operated thousands of retail locations across the United States and Puerto Rico, serving roughly 78% of Americans within five miles of a store. Walgreens maintains omnichannel operations—blending in-store, online, drive-thru, and home delivery services—and has strategic healthcare partnerships, notably with VillageMD. Under the direction of new CEO Mike Motz, following the August 2025 purchase by Sycamore Partners, Walgreens continues to emphasize core pharmacy execution, digital innovation, and integrated care solutions.

LOCATAIRE SECTEUR pi² OCCUPÉ LOYER/pi² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Détaillant 99,999 SF - Lorem Ipsum Jan 0000

LIENS

1 1

PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ

Starbucks
Publix
Ingles Markets
First Citizens Bank
Truist
Cook Out
Waffle House
Crunch Fitness
Bank of America
Ufc Gym

Impôts fonciers

Numéros de lot
Plusieurs
  • M004.01-01-005.01
  • M004.01-01-005.03
  • M008.01-01-015.01
 Évaluation des bâtiments 256 475 $ CAD
Évaluation du terrain 100 781 $ CAD Évaluation totale 357 256 $ CAD

Impôts fonciers

Numéros de lot
Plusieurs
  • M004.01-01-005.01
  • M004.01-01-005.03
  • M008.01-01-015.01
Évaluation du terrain
100 781 $ CAD
Évaluation des bâtiments
256 475 $ CAD
Évaluation totale
357 256 $ CAD
(973) 632-1386

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CONTACTS

  • ID d’inscription: 38007897

  • Date de mise sur le marché: 2025-10-09

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 104 W Butler Rd, Mauldin, SC 29662

Le Commerce de détail Propriété à 104 W Butler Rd, Mauldin, SC 29662 est actuellement disponible à vendre. Contacter SRS Real Estate Partners pour plus de renseignements.

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Walgreens | 9+yrs Corp Abs NNN w/ Incrs | 104 W Butler Rd
(973) 632-1386 x

Walgreens | 9+yrs Corp Abs NNN w/ Incrs | 104 W Butler Rd

Kyle Fant
(973) 632-1386

Britt Raymond
(929) 229-2614

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