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Office Building 104 W Candler St 4 150 pi² Bureau Immeuble Winder, GA 30680 896 304 $ CAD (215,98 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Bureau remodelé
Stationnement privé

Grands espaces de bureaux
Owner Financing Available for 20% Down

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Immeuble de bureaux à vendre au centre-ville de Winder, en Géorgie Cet immeuble de bureaux magnifiquement rénové, situé à quelques pâtés de maisons du centre-ville de Winder, est parfait pour les entreprises qui cherchent à se développer. Avec un accès facile aux autoroutes 29 et 211, cet établissement offre commodité et visibilité. Caractéristiques principales : Superficie totale : Jusqu'à 9 grands bureaux avec une plus grande salle de conférence, pour la formation et la réunion. Améliorations récentes : Nouveau toit, nouvelle peinture intérieure et extérieure Intérieur, nouvelles fenêtres : Planchers stratifiés avec boiseries supplémentaires qui rehaussent le charme architectural d'origine du bâtiment Installations : Salle de repos, 1 salle de bain complète avec douche et une demi-baignoire pour le personnel de bureau Stationnement : Places de stationnement privées pouvant accueillir jusqu'à 17 voitures Structure : Immeuble en briques à 4 côtés avec 2 entrées (escalier avant et escalier arrière avec rampe pour personnes handicapées) Aptitude : Idéal pour les médecins, avocats ou autres professionnels souhaitant élargir leur pratique Cet immeuble de bureaux est prêt à emménager et offre une occasion fantastique pour les entreprises de prospérer dans un emplacement privilégié. 3

Miscellaneous

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Propriétaire utilisateur

Condition de vente

Propriété à inoccupation élevée

Type de propriété

Bureau

Sous-type de propriété

Médical

Taille du bâtiment

4 150 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1916/2024

Prix

896 304 $ CAD

Prix par pi²

215,98 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

2 étages

Superficie de plancher typique

2 075 pi²

Dalle à dalle

12’

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,26

Taille du lot

0,37 AC

Zone de développement économique

Oui

Zonage

B1 - Bureaux professionnels pour services médicaux, juridiques et financiers, avocats spécialisés en clôture, comptables professionnels agréés (CPA), bureaux de designers, studios de photographes.

Stationnement

15 places (3,61 places par 1 000 pi² loué)