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104 W Vine St Immeuble de 5 640 pi² • Spécialité • À vendre 205 437 $ CAD • Stover, MO 65078
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Faits saillants de l'investissement
- Two self-storage buildings offering a total of 34 storage bays for flexible tenant use.
- Approximately 1.37-acre parcel with room for future expansion or added amenities.
- Current underutilization provides immediate opportunity to boost occupancy and revenue.
- Unit mix includes 10x30 and 10x20 spaces, with some divided for added rental versatility.
- Existing water service on site, with sewer and electric available for upgrades or development.
- Month-to-month tenant base allows for rapid implementation of new lease terms and rate adjustments.
Résumé de l'annonce
Outstanding value-add investment opportunity in the heart of Stover! This self-storage property offers significant upside potential with 2 storage buildings situated on approximately 1.37 acres. The property features 34 total storage bays (17 per building) with concrete floors. Unit configurations include primarily 10x30 and 10x20 spaces, with several units divided for added rental flexibility. The facility is currently underutilized, creating an excellent opportunity for a new owner to improve occupancy, increase revenue, and maximize return. Existing tenants are month-to-month, allowing flexibility for updated lease terms and rental rates. Utilities include water on site with an existing meter and spicket. Sewer and electric service are nearby for future expansion or upgrades. With strong value-add potential, room for operational improvements, and possible expansion opportunities, this property is ideal for investors seeking a storage facility with immediate upside and long-term growth potential.
Faits sur la propriété
| Prix | 205 437 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par pi² | 36,43 $ CAD | Taille du lot | 1,00 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 5 640 pi² |
| Type de propriété | Spécialité | Nombre d’étages | 1 |
| Sous-type de propriété | Entreposage libre-service | Année de construction | 1994 |
| Zonage | C - Commercial | ||
| Prix | 205 437 $ CAD |
| Prix par pi² | 36,43 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Entreposage libre-service |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,00 AC |
| Taille du bâtiment | 5 640 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1994 |
| Zonage | C - Commercial |
1 1
Inaccessible à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 101002300003002000 | Évaluation des bâtiments | 37 376 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 4 364 $ CAD | Évaluation totale | 41 740 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
101002300003002000
Évaluation du terrain
4 364 $ CAD
Évaluation des bâtiments
37 376 $ CAD
Évaluation totale
41 740 $ CAD
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Présenté par
104 W Vine St
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