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104 W Whittier Blvd 2 432 pi² Bureau Immeuble Montebello, CA 90640 1 126 240 $ CAD (463,09 $ CAD/pi²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- IDEAL SBA OWNER-USER OPPORTUNITY WITH IN-PLACE INCOME
- RENOVATED SEVEN-SUITE OFFICE WITH FLEXIBLE LAYOUT
- RECENT CAPITAL IMPROVEMENTS REDUCE NEAR-TERM COSTS
- PREDOMINANTLY SHORT-TERM LEASES CREATE VALUE-ADD UPSIDE
- GATED REAR PARKING WITH CONVENIENT ALLEY ACCESS
- HIGH-VISIBILITY LOCATION ALONG BUSY WHITTIER BOULEVARD
Résumé de l'annonce
New Vision Commercial is pleased to present a renovated multi-tenant office building for sale in Montebello, CA, positioned along the high-traffic Whittier Boulevard corridor. This seven-suite professional office property offers an excellent opportunity for an SBA owner-user to occupy space while benefiting from in-place income, or for an investor seeking a value-add small office asset in a dense Los Angeles County infill market.
The property features flexible suite configurations, gated rear parking, alley access, and recent capital improvements including a new foam roof, updated water line, ADA-compliant restroom, and individual HVAC units. The predominantly short-term lease profile provides investors with the ability to enhance long-term performance through strategic lease structuring and market rent alignment, while simultaneously offering owner-users the benefit of immediate supplemental income.
Well suited for medical office, professional office, legal, accounting, or neighborhood service users, the property benefits from strong demographics and excellent street visibility along Whittier Boulevard.
The property features flexible suite configurations, gated rear parking, alley access, and recent capital improvements including a new foam roof, updated water line, ADA-compliant restroom, and individual HVAC units. The predominantly short-term lease profile provides investors with the ability to enhance long-term performance through strategic lease structuring and market rent alignment, while simultaneously offering owner-users the benefit of immediate supplemental income.
Well suited for medical office, professional office, legal, accounting, or neighborhood service users, the property benefits from strong demographics and excellent street visibility along Whittier Boulevard.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 432 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1961/2025
Prix
1 126 240 $ CAD
Prix par pi²
463,09 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
2 432 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,43
Taille du lot
0,13 AC
Zonage
MNC2 - Commerciale
Stationnement
8 places (3,29 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Puits de lumière
- Climatisation
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (82)
Bike Score®
Très cyclable (84)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6346-021-021 | Évaluation des bâtiments | 259 209 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 814 659 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 1 073 868 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6346-021-021
Évaluation du terrain
814 659 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
259 209 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 073 868 $ CAD (2025)
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Présenté par
104 W Whittier Blvd
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