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Union Pacific Building 104 W Yakima Ave 3 241 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Yakima, WA 98902
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FAITS SAILLANTS
- Prominent location at the controlled corner intersection of W Yakima Ave and S 1st Ave and within the historic and highly recognizable UP Building.
- In excess of 20,000 vehicles per day passing by.
- Adjacent storage and office space of up to 2,820 divisible square feet is also available at $9.30/SF, semi-gross.
- Combination of dedicated parking and street parking available.
- Advertised rate is semi-gross, which might translate closer to approximately $11/SF in converted to triple-net.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 241 pi² | Négociable | 18,70 $ CAD/pi²/an 1,56 $ CAD/pi²/mois 60 595 $ CAD/an 5 050 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace nécessitant des rénovations
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 241 pi² | Superficie commerciale brute | 14 750 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1927 |
| Superficie totale disponible | 3 241 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 14 750 pi² |
| Année de construction | 1927 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
THIS OFFERING is for the opportunity to lease a highly visible retail space in the historic Union Pacific Building at an affordable below market rate. Located in the heart of downtown at a controlled corner intersection with prominent Yakima Ave frontage, this space has historically been occupied by Inland Lighting and is configured with a large open retail area, some storage areas and a restroom. Up to an additional 2,820 divisible square feet of immediately adjacent office and storage areas can be included. Landlord is willing to entertain and fund tenant improvements upon terms to be negotiated. Advertised rate is semi-gross with tenant responsible for utilities and interior maintenance and landlord responsible for all other operating expenses.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Union Pacific Building | 104 W Yakima Ave
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