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104 White Ave 104 White Ave 45 Unité Immeuble d’appartements 7 430 588 $ CAD (165 124 $ CAD/Unité) 6,34% Taux de capitalisation Grand Junction, CO 81501
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime Downtown Grand Junction Location
- Modern Interiors with Upgraded Kitchens, Bathrooms & A/C in Every Unit
- Operational Upside Through Rent Stabilization and Utility Bill-Back Program
- Fully Renovated, Turn-Key Condition – Zero CapEx Required
- Private Patios, Communal Outdoor Space & On-Site Off- Street Parking
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
MMG Real Estate Advisors is pleased to present 104 White Ave, a fully renovated multifamily property located in the heart of Grand Junction. Just steps from Main Street, residents enjoy walkable access to local restaurants, bars, and boutique retailers, with national brands such as Home Depot, Lowe’s, and Safeway nearby. The property has
undergone extensive capital improvements, including new windows, roof, updated electrical, and fully renovated interiors, eliminating the need for near-term capital expenditures. Offering operational upside through rent stabilization and utility bill-back implementation, 104 White Ave is a rare opportunity to acquire a turn-key asset in a
growing Western Slope market.
undergone extensive capital improvements, including new windows, roof, updated electrical, and fully renovated interiors, eliminating the need for near-term capital expenditures. Offering operational upside through rent stabilization and utility bill-back implementation, 104 White Ave is a rare opportunity to acquire a turn-key asset in a
growing Western Slope market.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 7 430 588 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par unité | 165 124 $ CAD | Taille du lot | 0,58 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 20 824 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,34% | Occupation moyenne | 96% |
| Nombre d’unités | 45 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1964/2019 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,16/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | B-2 | ||
| Prix | 7 430 588 $ CAD |
| Prix par unité | 165 124 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,34% |
| Nombre d’unités | 45 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,58 AC |
| Taille du bâtiment | 20 824 pi² |
| Occupation moyenne | 96% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1964/2019 |
| Ratio de stationnement | 2,16/1 000 pi² |
| Zonage | B-2 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Accès Internet à haute vitesse
- Réfrigérateur
- Coin déjeuner
COMMODITÉS DU SITE
- Centre d’affaires
- Installations de lessive
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Système de sécurité
- Concierge pour déjeuner/Café
- Entretien sur place
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 45 | - | 250 - 360 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (78)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (97)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R063849 | Évaluation des bâtiments | 355 249 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 18 642 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 373 891 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R063849
Évaluation du terrain
18 642 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
355 249 $ CAD (2024)
Évaluation totale
373 891 $ CAD (2024)
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