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1040 7th Ave 4 Unité Immeuble d’appartements 423 812 $ CAD (105 953 $ CAD/Unité) 9,36% Taux de capitalisation Baldwin, WI 54002
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Faits saillants de l'investissement
- All Newer Windows
- Tenants pay for their own electric and gas heat / Owner just pays water & trash
- Newer Exterior Siding on the north side
- Newer Pitched Roof
Résumé de l'annonce
Baldwin apartments is a fully stabilized 4-unit located a block off the busy main street. With it being 100% occupied this property is easy to keep full offering one & two bedroom units. All residents pay for their own unit electric and gas for heat. The owner just pays for water and trash. Built around the turn of the century the units are spacious and have some original hardwood floors, original trim, and tall ceilings. A lot of newer vinyl replacement windows. Roof is newer. Plenty of off-street parking on the side of the property. Rents are currently below market and have room to organically improve! Net operating income $20,113+
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
50 007 $
|
19,23 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
50 007 $
|
19,23 $
|
| Taxes |
6 812 $
|
2,62 $
|
| Dépenses d’exploitation |
14 685 $
|
5,65 $
|
| Total des dépenses |
21 497 $
|
8,27 $
|
| Revenu net d’exploitation |
28 510 $
|
10,97 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 50 007 $ |
| Annuel par pi² | 19,23 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 50 007 $ |
| Annuel par pi² | 19,23 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 812 $ |
| Annuel par pi² | 2,62 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 14 685 $ |
| Annuel par pi² | 5,65 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 21 497 $ |
| Annuel par pi² | 8,27 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 28 510 $ |
| Annuel par pi² | 10,97 $ |
Faits sur la propriété
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | 1 169 $ CAD | 650 |
| 2+1 | 1 | 1 453 $ CAD | 800 |
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 106-1007-40-000 | Évaluation totale | 330 443 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 29 534 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 6 812 $ CAD (2,31 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 300 910 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 Payable 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
106-1007-40-000
Évaluation du terrain
29 534 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
300 910 $ CAD (2025)
Évaluation totale
330 443 $ CAD (2025)
Impôts annuels
6 812 $ CAD (2,31 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026 Payable 2026
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
1040 7th Ave
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