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1040 Champlain St 2 765 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Dieppe, NB E1A 8L8
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Faits saillants
- Unité de bureau / commerce de détail à louer
- Les locataires actuels incluent : Subway, Restaurant Cora, Assurance Johnson, UNI Corp., Goguen Financial, Spa Medes, AJ.
- Nouveau bâtiment moderne
- Bâtiment de prestige de classe "A" avec stationnement sur place
- Situé dans un emplacement à fort trafic et haute visibilité
- Près de toutes les commodités et situé à l'entrée du nouveau développement urbain de Dieppe.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 765 pi² | Négociable | 16,50 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 45 623 $ CAD/an 3 802 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Cette unité de bureau/commercial de classe "A" est disponible à la location dans un bâtiment moderne de grande envergure offrant une excellente visibilité et un stationnement sur place. La propriété est située dans une zone à fort trafic et abrite des locataires bien établis, notamment Subway, Restaurant Cora, Assurance Johnson, UNI Corp., Goguen Financial, Medes Spa et AJ Gallagher. Situé à proximité de toutes les commodités, le bâtiment est stratégiquement positionné à l'entrée du nouveau développement urbain de Dieppe, ce qui en fait un emplacement idéal pour les entreprises recherchant visibilité et accessibilité.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 7 à 23 personnes
- Espace en excellent état
- Précédemment aménagé pour un studio de massage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Cora
- Restaurant
- 182
- National
- Gallagher
- Assurance
- 126
- International
- Goguen Champlain
- Assurance
- 126
- International
- Johnson Insurance
- Assurance
- 7
- National
- Medes Spa
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- Local
- Subway
- Sous-marin
- 4 434
- International
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Cora | Restaurant | 182 | National |
| Gallagher | Assurance | 126 | International |
| Goguen Champlain | Assurance | 126 | International |
| Johnson Insurance | Assurance | 7 | National |
| Medes Spa | Salon / Barbier / Spa | 1 | Local |
| Subway | Sous-marin | 4 434 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 765 pi² | Superficie commerciale brute | 38 810 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 2 765 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 38 810 pi² |
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1040 Champlain St
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