1040 E State Highway 71 - Lot With Direct Access to Hwy 71 Lot • Terrain commercial • 1,79 Acres • 1 092 528 $ CAD • Bastrop, TX 78602

Le 1040 State Highway 71 est situé sous la juridiction du comté de Bastrop, offrant liberté et flexibilité grâce à l'absence de restrictions de zonage ou de limites ETJ. La propriété dispose d'une entrée existante et a été approuvée par le comté pour un puits privé, ce qui rend le développement simple et économique. Positionné juste avant la nouvelle entrée de la communauté ColoVista, cet emplacement bénéficie de l'augmentation de l'activité résidentielle et commerciale dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide de Bastrop. Avec une façade directe sur l'autoroute et une proximité avec Bastrop et Smithville, ce site est idéal pour le développement industriel, d'entrepôts, de dépanneurs ou d'installations de stockage. Une limite de la propriété jouxte un parc pittoresque, offrant des zones tampons naturelles et un attrait à long terme pour les entreprises ou les concepts à usage mixte. Alors que Bastrop continue son expansion rapide vers l'est, avec de nouvelles résidences, centres commerciaux et pôles d'emploi se développant dans cette direction, cette propriété offre aux investisseurs et développeurs une opportunité exceptionnelle de sécuriser un emplacement stratégique dans une zone en pleine croissance.