Votre courriel a été envoyé.
1040 Payne Ave 4 305 pi² d'espace disponible • Bureau • North Tonawanda, NY 14120
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Street-facing windows with natural light
- C-1 commercial zoning
- Located on designated city boulevard/main traffic artery
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher les taux de location en
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 4 305 pi² | Négociable | 9,69 $ CAD/pi²/an 0,81 $ CAD/pi²/mois 41 695 $ CAD/an 3 475 $ CAD/mois | À déterminer |
2e étage
Entire second floor available as a single lease. Layout includes a mix of private offices, a large open area, a kitchen for tenant use, and separate men's and women's restrooms. Dedicated second-floor stairway access with street-facing windows providing natural light throughout. Space was most recently configured for office/service tenants and is well suited for professional office use or a service-oriented business.
- 6 salles de conférence
- Entire 2nd floor available
- Mix of private offices and open area
- Built-in cabinetry and shelving
- Private Kitchen for tenant use
- Men's and women's restrooms
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 1040 Payne Ave, North Tonawanda, NY 14120
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Gentlemens Club Barbers
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- -
- Sink Or Swim Tattoos
- Services
- 1
- -
- State Farm
- Assurance
- 24 510
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Gentlemens Club Barbers | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
| Sink Or Swim Tattoos | Services | 1 | - |
| State Farm | Assurance | 24 510 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 305 pi² | Superficie commerciale brute | 4 305 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1973 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 4 305 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 4 305 pi² |
| Année de construction | 1973 |
À propos de la propriété
1040 Payne Avenue is a well-located, mixed-use commercial building situated on Payne Avenue in North Tonawanda, NY — a designated city boulevard and one of the city's main traffic arteries. Built in 1973, the ±8,582 SF building features ground-floor retail and service tenants, with the entire second floor now available for lease as a single unit. The available second-floor space totals approximately 4,304 SF and offers a flexible layout well suited for professional office use or a service-oriented business. The space includes a mix of private offices and a large open area, a kitchen for tenant use, and separate men's and women's restrooms. A dedicated second-floor stairway provides direct access, and street-facing windows bring natural light throughout the space. The property benefits from its position along a heavily-traveled corridor connecting to Oliver Street and Ward Road, with the City of North Tonawanda recently securing a $1.6 million federal grant to modernize traffic signals and intersections along this stretch of Payne Avenue. The site is within walking distance of Mid-City Plaza and a dense mix of restaurants, retail, and everyday conveniences, placing tenants at the center of an established and active commercial corridor. Zoned C-1 (Commercial), the property is offered for lease at $7.00/SF/YR ($2,510.95/month) for the entire second floor.
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
1040 Payne Ave
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.