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1040 S Rainbow Blvd 5 409 pi² d'espace disponible • Bureau • Las Vegas, NV 89145
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 409 pi² | 5 ans | 8,27 $ CAD/pi²/an 0,69 $ CAD/pi²/mois 44 752 $ CAD/an 3 729 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
North American Commercial is pleased to market 1040 S Rainbow for lease. Suite 102 is a fully built out medical office space with surgical center. The space is comprised of staff and customer restrooms (total 4), reception room, break room, multiple offices, exam rooms with sinks and a larger office used for light surgical. The space is perfect for most medical professionals looking to expand!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 14 à 44 personnes
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Cabinet médical entièrement construit
- Salles d'examen avec éviers
- 4 Toilettes
- Aire d'attente et de réception
- Cuisine
- Grand panneau de pylône avec visibilité sur S Rainbow
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 409 pi² | Superficie commerciale brute | 8 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1995 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 3,5/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 409 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 8 000 pi² |
| Année de construction | 1995 |
| Ratio de stationnement | 3,5/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Tarifs à l'ancienne disponibles ! Les incitatifs à la location pour les locataires admissibles sont les suivants : Mois 1 à 6 : 0,50$ par personne NNN Mois 7 à 12 : 1,00$ psf NNN Année 2 : 1,75$ par personne NNN Cabinet médical entièrement construit à louer. Espace pour le capuchon avec façade directe sur Rainbow. L'espace a été aménagé et se compose d'une aire de réception, d'une salle d'attente, de plusieurs bureaux périmétriques (certains bureaux ont des éviers), de 4 toilettes (2 pour les patients et 2 pour le personnel), d'une salle de repos et d'une salle de chirurgie légère. Il y a aussi un grand panneau de pylône pour le bâtiment qui offre une excellente visibilité.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
1040 S Rainbow Blvd
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