Partager cette annonce

Message

930 caractères restants

Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre courriel a été envoyé.

Toujours intéressé ?

Communiquez avec les courtiers pour obtenir plus d’informations sur cette propriété

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Faits saillants de l'investissement

  • Prime to convert 2nd floor offices to apartments, 100% leased retail portion. Ideal owner user for creative space or medical.

Résumé de l'annonce

Immeuble commercial et de bureaux de 2 étages de 26 246 PI2 construit en 1987-1988.
8 détaillants au rez-de-chaussée.
Bureaux au 2e étage avec beaucoup de verre, lumière naturelle abondante et patios privés.
La taille du lot est d'environ 23 880 pi2. Des allées à l'arrière et à l'ouest de l'édifice.
140' de façade linéaire sur le boulevard Venice.
Zonage : Los Angeles City MU (EC) - Usage mixte (corridor d'exposition).
Commerce de détail : 1 espace de vente au détail.
Bureau : Jusqu'à 14 294 pieds carrés de bureaux sont disponibles au 2e étage.
26 places de stationnement au niveau du sol pour les commerces de détail.
45 places de stationnement à bureaux dans le garage souterrain (sous réserve de vérification).
Situé à l'angle bien en vue du boulevard Venice et de l'avenue Motor.
À distance de marche du centre-ville de Culver City.
Excellent accès aux transports en commun.
Contactez Evan Pozarny pour plus d'informations.

Bilan financier (Réel - 2025)

Annuel (CAD) Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut 879 902 $ 34,72 $
Autres revenus - -
Perte due à l’inoccupation - -
Revenu brut effectif 879 902 $ 34,72 $
Taxes - -
Dépenses d’exploitation 193 222 $ 7,62 $
Total des dépenses 193 222 $ 7,62 $
Revenu net d’exploitation 686 680 $ 27,09 $

Bilan financier (Réel - 2025)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel 879 902 $
Annuel par pi² 34,72 $
Autres revenus (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Revenu brut effectif (CAD)
Annuel 879 902 $
Annuel par pi² 34,72 $
Taxes (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel 193 222 $
Annuel par pi² 7,62 $
Total des dépenses (CAD)
Annuel 193 222 $
Annuel par pi² 7,62 $
Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel 686 680 $
Annuel par pi² 27,09 $

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
25 346 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1987
Prix
12 339 096 $ CAD
Prix par pi²
486,83 $ CAD
Pourcentage loué
72%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,06
Taille du lot
0,55 AC
Zonage
MU (EC) - Utilisations commerciales C1.5 ; commerce de détail avec fabrication limitée, stations-service et garages, commerce de détail. Entreprises, Églises, écoles, ventes d'automobiles, utilisation R4

Commodités

  • Ligne d'autobus
  • Affichage
  • Intersection avec signalisation
  • Climatisation

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Hébergement et services alimentaires
  • -
  • -
  • -
  • -

Grâce à notre amour de la nourriture et des voyages, nous avons cherché les meilleurs ingrédients pour créer des tacos pour nos précieux clients ! Nous sommes tombés sur de nombreuses recettes excellentes, certaines moins bonnes et quelques versions horribles aussi. Au retour de nos voyages, après avoir goûté d'innombrables saveurs et ingrédients mexicains. Nous avons réalisé que Los Angeles avait besoin d'un bon taco ! L'objectif de créer de la nourriture incroyable est né. Nous savions que nous devions créer plus qu'une simple odeur alléchante ; nous devions créer une saveur incroyable. Une fois que nous avons commencé à griller des carne asada, du poulet, du poisson et d'autres viandes de la plus haute qualité sur une authentique broche de rôtisserie, tout comme ils le font dans les rues du Mexique, mélangés avec tous les ingrédients les plus fins et les plus frais que nous avions rassemblés, nous avons su que nous créions quelque chose d'incroyable.

  • Hébergement et services alimentaires
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Hébergement et services alimentaires
  • -
  • 68,99 $ CAD
  • Service complet
  • Janv. 2025

Everytable est une entreprise sociale basée à Los Angeles qui définit l'avenir de l'alimentation. Leur mission est de rendre les repas frais et sains abordables pour tous. Les repas sont préparés à partir de zéro chaque jour dans leur cuisine centrale et vendus dans les magasins Everytable exploités par la société Everytable à faible encombrement. En 2019, ils ont lancé deux nouveaux canaux de distribution pour atteindre encore plus de personnes à Los Angeles : un service d'abonnement aux repas où les clients peuvent faire livrer Everytable à leur porte ou prêt à être ramassé sur une base hebdomadaire ; et le Everytable Smartfrigo, un distributeur automatique à technologie qu'ils placent dans les immeubles de bureaux, les campus universitaires, les bâtiments médicaux, etc. et le gardent entièrement approvisionné en repas Everytable ; les employés glissent simplement une carte de crédit et prennent les repas de leurs repas. choix !

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • -
  • -

Le Cabinet Jacobson se consacre à servir les travailleurs blessés de toute la Californie et les immigrants du monde entier. Nous nous engageons à vous fournir une représentation personnelle efficace et attentive.

  • Immobilier
  • -
  • -
  • -
  • -

Fondée en 1990, LA Apartments est un chef de file en pleine croissance dans l'industrie de la location multifamiliale et de la gestion immobilière. Avec plus de 130 propriétés dans son portefeuille, LA Apartments remplit sa mission principale de fournir des logements amicaux et abordables aux communautés de tout le comté de LA. Notre engagement est d'offrir un service complet de gestion à nos locataires en fournissant des services de location internes spécialisés, des techniciens de maintenance et un soutien complet des opérations de l'entreprise.

  • Lilac Spa
  • -
  • -
  • 57,57 $ CAD
  • Loyer hypernet
  • Sept. 2029
  • Hébergement et services alimentaires
  • -
  • -
  • -
  • -

Des sandwichs personnalisables et distinctifs aux enveloppements et aux salades, Subway est tout simplement le meilleur choix lorsqu'il s'agit de plats fraîchement préparés, pratiques et abordables. Subway est l'une des plus grandes marques de restaurants au monde pour une raison, offrant chaque jour un menu agréable avec des options meilleures pour vous à des millions de fans.

  • Détaillant
  • -
  • -
  • -
  • -

Gateway est un franchiseur de commerce de détail spécialisé dans les ventes de franchises, la gestion de franchises et l'immobilier. Leur réseau de magasins répond aux besoins quotidiens en matière de commodité de millions de navetteurs et de consommateurs du transport en commun situés dans des tours à bureaux haut de gamme, des centres commerciaux, des campus universitaires, des immeubles en copropriété et des quartiers urbains. Ils offrent un mélange pratique de produits d'épicerie, de boissons, de collations, d'aliments préparés, de produits essentiels du quotidien, de loterie et de tabac pour satisfaire les besoins et les désirs des consommateurs en constante évolution.

  • Wonder Cha Boba
  • -
  • -
  • 52,44 $ CAD
  • Loyer hypernet
  • Oct. 2029
  • World Mission Society
  • Services
  • -
  • 41,53 $ CAD
  • Loyer hypernet
  • -
Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Type de bail Fin du bail
Hébergement et services alimentaires - - - -
Hébergement et services alimentaires - - - -
Hébergement et services alimentaires - 68,99 $ CAD Service complet Janv. 2025
Services professionnels, scientifiques et techniques - - - -
Immobilier - - - -
Lilac Spa - - 57,57 $ CAD Loyer hypernet Sept. 2029
Hébergement et services alimentaires - - - -
Détaillant - - - -
Wonder Cha Boba - - 52,44 $ CAD Loyer hypernet Oct. 2029
World Mission Society Services - 41,53 $ CAD Loyer hypernet -

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • Poste
  • Disponible
  • 2e étage
  • 1 000 à 7 000 pi²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant

Bureaux disponibles au 2ème étage de 1 000 à 7 000 pieds carrés

Espace Taille Utilisation de l’espace Poste Disponible
2e étage 1 000 à 7 000 pi² Bureau - Maintenant

2e étage

Taille
1 000 à 7 000 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Poste
-
Disponible
Maintenant

2e étage

Taille 1 000 à 7 000 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Poste -
Disponible Maintenant

Bureaux disponibles au 2ème étage de 1 000 à 7 000 pieds carrés

Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Moyennement praticable en vélo
60/100

Principaux détaillants à proximité

Smart & Final
The Coffee Bean & Tea Leaf
Philz Coffee
Chase Bank
CorePower Yoga
Equinox
Luna Grill
Tender Greens
Mendocino Farms
Starbucks

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
4314-003-039
Évaluation du terrain
2 315 770 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 631 574 $ CAD
Évaluation totale
6 947 344 $ CAD
Impôts annuels
0 $ CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
  • ID d’inscription: 40148173

  • Date de mise sur le marché: 2025-01-28

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 10401-10419 Venice Blvd, Los Angeles, CA 90034

Lien copié
Votre compte LoopNet a été créé !

Veuillez partager vos commentaires

Nous vous invitons à nous faire part de vos commentaires sur la façon dont nous pouvons améliorer LoopNet afin de mieux répondre à vos besoins.
X
{{ getErrorText(feedbackForm.starRating, "Ce notation") }}
255 Limite de caractères ({{ remainingChars() }} caractèrecaractères restantsur)
{{ getErrorText(feedbackForm.msg, "Ce notation") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.fname, "Ce prénom") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.lname, "Ce nom") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phone, "Ce numéro de téléphone") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phonex, "Cette extension de téléphone") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.email, "Cet email") }}