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Venice Center 10401-10419 Venice Blvd 25 346 pi² 72% Loué Commerce de détail Immeuble Los Angeles, CA 90034 12 339 096 $ CAD (486,83 $ CAD/pi²)



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Faits saillants de l'investissement
- Prime to convert 2nd floor offices to apartments, 100% leased retail portion. Ideal owner user for creative space or medical.
Résumé de l'annonce
8 détaillants au rez-de-chaussée.
Bureaux au 2e étage avec beaucoup de verre, lumière naturelle abondante et patios privés.
La taille du lot est d'environ 23 880 pi2. Des allées à l'arrière et à l'ouest de l'édifice.
140' de façade linéaire sur le boulevard Venice.
Zonage : Los Angeles City MU (EC) - Usage mixte (corridor d'exposition).
Commerce de détail : 1 espace de vente au détail.
Bureau : Jusqu'à 14 294 pieds carrés de bureaux sont disponibles au 2e étage.
26 places de stationnement au niveau du sol pour les commerces de détail.
45 places de stationnement à bureaux dans le garage souterrain (sous réserve de vérification).
Situé à l'angle bien en vue du boulevard Venice et de l'avenue Motor.
À distance de marche du centre-ville de Culver City.
Excellent accès aux transports en commun.
Contactez Evan Pozarny pour plus d'informations.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
879 902 $
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34,72 $
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
879 902 $
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34,72 $
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| Taxes |
-
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-
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| Dépenses d’exploitation |
193 222 $
|
7,62 $
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| Total des dépenses |
193 222 $
|
7,62 $
|
| Revenu net d’exploitation |
686 680 $
|
27,09 $
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 879 902 $ |
| Annuel par pi² | 34,72 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 879 902 $ |
| Annuel par pi² | 34,72 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 193 222 $ |
| Annuel par pi² | 7,62 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 193 222 $ |
| Annuel par pi² | 7,62 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 686 680 $ |
| Annuel par pi² | 27,09 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
- Ligne d'autobus
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
Grâce à notre amour de la nourriture et des voyages, nous avons cherché les meilleurs ingrédients pour créer des tacos pour nos précieux clients ! Nous sommes tombés sur de nombreuses recettes excellentes, certaines moins bonnes et quelques versions horribles aussi. Au retour de nos voyages, après avoir goûté d'innombrables saveurs et ingrédients mexicains. Nous avons réalisé que Los Angeles avait besoin d'un bon taco ! L'objectif de créer de la nourriture incroyable est né. Nous savions que nous devions créer plus qu'une simple odeur alléchante ; nous devions créer une saveur incroyable. Une fois que nous avons commencé à griller des carne asada, du poulet, du poisson et d'autres viandes de la plus haute qualité sur une authentique broche de rôtisserie, tout comme ils le font dans les rues du Mexique, mélangés avec tous les ingrédients les plus fins et les plus frais que nous avions rassemblés, nous avons su que nous créions quelque chose d'incroyable.
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- Hébergement et services alimentaires
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Everytable est une entreprise sociale basée à Los Angeles qui définit l'avenir de l'alimentation. Leur mission est de rendre les repas frais et sains abordables pour tous. Les repas sont préparés à partir de zéro chaque jour dans leur cuisine centrale et vendus dans les magasins Everytable exploités par la société Everytable à faible encombrement. En 2019, ils ont lancé deux nouveaux canaux de distribution pour atteindre encore plus de personnes à Los Angeles : un service d'abonnement aux repas où les clients peuvent faire livrer Everytable à leur porte ou prêt à être ramassé sur une base hebdomadaire ; et le Everytable Smartfrigo, un distributeur automatique à technologie qu'ils placent dans les immeubles de bureaux, les campus universitaires, les bâtiments médicaux, etc. et le gardent entièrement approvisionné en repas Everytable ; les employés glissent simplement une carte de crédit et prennent les repas de leurs repas. choix !
Le Cabinet Jacobson se consacre à servir les travailleurs blessés de toute la Californie et les immigrants du monde entier. Nous nous engageons à vous fournir une représentation personnelle efficace et attentive.
Fondée en 1990, LA Apartments est un chef de file en pleine croissance dans l'industrie de la location multifamiliale et de la gestion immobilière. Avec plus de 130 propriétés dans son portefeuille, LA Apartments remplit sa mission principale de fournir des logements amicaux et abordables aux communautés de tout le comté de LA. Notre engagement est d'offrir un service complet de gestion à nos locataires en fournissant des services de location internes spécialisés, des techniciens de maintenance et un soutien complet des opérations de l'entreprise.
- Lilac Spa
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- 57,57 $ CAD
- Loyer hypernet
- Sept. 2029
Des sandwichs personnalisables et distinctifs aux enveloppements et aux salades, Subway est tout simplement le meilleur choix lorsqu'il s'agit de plats fraîchement préparés, pratiques et abordables. Subway est l'une des plus grandes marques de restaurants au monde pour une raison, offrant chaque jour un menu agréable avec des options meilleures pour vous à des millions de fans.
Gateway est un franchiseur de commerce de détail spécialisé dans les ventes de franchises, la gestion de franchises et l'immobilier. Leur réseau de magasins répond aux besoins quotidiens en matière de commodité de millions de navetteurs et de consommateurs du transport en commun situés dans des tours à bureaux haut de gamme, des centres commerciaux, des campus universitaires, des immeubles en copropriété et des quartiers urbains. Ils offrent un mélange pratique de produits d'épicerie, de boissons, de collations, d'aliments préparés, de produits essentiels du quotidien, de loterie et de tabac pour satisfaire les besoins et les désirs des consommateurs en constante évolution.
- Wonder Cha Boba
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- 52,44 $ CAD
- Loyer hypernet
- Oct. 2029
- World Mission Society
- Services
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- 41,53 $ CAD
- Loyer hypernet
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| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
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Hébergement et services alimentaires | - | - | - | - | |
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Hébergement et services alimentaires | - | - | - | - | |
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Hébergement et services alimentaires | - | 68,99 $ CAD | Service complet | Janv. 2025 | |
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Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | - | |
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Immobilier | - | - | - | - | |
| Lilac Spa | - | - | 57,57 $ CAD | Loyer hypernet | Sept. 2029 | |
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Hébergement et services alimentaires | - | - | - | - | |
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Détaillant | - | - | - | - | |
| Wonder Cha Boba | - | - | 52,44 $ CAD | Loyer hypernet | Oct. 2029 | |
| World Mission Society | Services | - | 41,53 $ CAD | Loyer hypernet | - |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
Bureaux disponibles au 2ème étage de 1 000 à 7 000 pieds carrés
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 2e étage | 1 000 à 7 000 pi² | Bureau | - | Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 1 000 à 7 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille | 1 000 à 7 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Bureaux disponibles au 2ème étage de 1 000 à 7 000 pieds carrés
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4314-003-039 | Évaluation totale | 6 947 344 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 315 770 $ CAD | Impôts annuels | 0 $ CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 4 631 574 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Présenté par
Venice Center | 10401-10419 Venice Blvd
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