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Panera Bread 10405 Southpointe Blvd 4 430 pi² Commerce de détail Immeuble Louisville, KY 40291 4 981 320 $ CAD (1 124,45 $ CAD/pi²) 5,35% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Environ 11 ans restants | Augmentations de loyer prévues | Options de prolongation
- Chemin Bardstown (46 700 VPD) | Excellente visibilité | Parcel à Hi-Vee | Forte présence des locataires à l'échelle nationale et au crédit
- NNN Lease | Propriété à frais simples | Responsabilités minimales du propriétaire
- Base de consommateurs directs et aisés | Forte démographie
Résumé de l'annonce
SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement Panera Bread loué par NNN situé à Louisville, au Kentucky. Le locataire, Panera, LLC, dispose d'environ 11 ans de son bail de 15 ans avec 3 options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement l'indice d'intérêt et se prémunit contre l'inflation. Le bail est NNN avec des responsabilités minimales du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 430 pi²
Année de construction
2020
Prix
4 981 320 $ CAD
Prix par pi²
1 124,45 $ CAD
Taux de capitalisation
5,35%
Revenu net d’exploitation
266 525 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
1,13 AC
Zonage
C2 - Commercial à haute densité
Stationnement
76 places (17,16 places par 1 000 pi² loué)
Façade
482’ sur Bardstown Road
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
20/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 052601060000 | Évaluation des bâtiments | 3 331 963 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 604 284 $ CAD | Évaluation totale | 4 936 247 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
052601060000
Évaluation du terrain
1 604 284 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 331 963 $ CAD
Évaluation totale
4 936 247 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Panera Bread | 10405 Southpointe Blvd
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