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Panera Bread | 9+yrs Remain NNN w/ Incrs 10405 Southpointe Blvd 4 430 pi² Commerce de détail Immeuble Louisville, KY 40291 5 529 574 $ CAD (1 248,21 $ CAD/pi²) 5,40% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 9+ Years Remaining | Scheduled Rental Increases | Options to Extend
- Bardstown Rd (46,700 VPD) | Excellent Visibility | Outparcel to Hy-Vee | Strong National/Credit Tenant Presence
- NNN Lease | Fee Simple Ownership | Minimal Landlord Responsibilities
- Direct, Affluent Consumer Base | Strong Demographics
Résumé de l'annonce
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an NNN leased Panera Bread investment property located in Louisville, Kentucky. The tenant, Panera, LLC, has 9+ years remaining on its 15-year lease with 3 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is NNN with minimal landlord responsibilities making it an ideal, low-management investment opportunity for a passive investor.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 430 pi²
Année de construction
2020
Prix
5 529 574 $ CAD
Prix par pi²
1 248,21 $ CAD
Taux de capitalisation
5,40%
Revenu net d’exploitation
298 591 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
1,13 AC
Zonage
C2 - Commercial à haute densité
Stationnement
76 places (17,16 places par 1 000 pi² loué)
Façade
482’ sur Bardstown Road
Commodités
- Lot de coin
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
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- Hébergement et services alimentaires
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99,999 SF
- -
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
Panera Bread began as a community bakery-café in 1987, built around a sourdough starter and a format that helped shape the fast-casual restaurant segment. Panera Bread serves breakfast, salads, sandwiches, soups, mac & cheese, and baked goods, and also supports online ordering, delivery, catering, and rewards through its digital channels. Panera Bread operates as an American bakery-café chain with a presence across the United States and Canada, and the company continues to refresh its menu and brand offerings while keeping its focus on everyday meals and café service.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
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|
Hébergement et services alimentaires | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 052601060000 | Évaluation des bâtiments | 3 431 241 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 652 084 $ CAD | Évaluation totale | 5 083 326 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
052601060000
Évaluation du terrain
1 652 084 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 431 241 $ CAD
Évaluation totale
5 083 326 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Panera Bread | 9+yrs Remain NNN w/ Incrs | 10405 Southpointe Blvd
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