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10409 E. Northwest Highway 10409 NW Hwy 1 000–2 579 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Dallas, TX 75238
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FAITS SAILLANTS
- Nouveau développement avec Sherwin Williams et la colocation de The Children's Courtyard
- Situé dans un quartier aisé près du lac White Rock et de plusieurs détaillants importants de la région
- Le projet peut soutenir le stationnement non routier par le stationnement d'un restaurant
- Ouverture médiane complète pour les mouvements complets vers l'est et vers l'ouest
- Grande visibilité et accès à partir de la route du Nord-Ouest [25 002 VPD]
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 000 à 2 579 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
-Project can support non-drive thru restaurant parking -Brand new development with Sherwin Williams and The Learning Experience co-tenancy -Great visibility and access from Northwest Highway [25,002 VPD]
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Service au volant
- Nouveau développement avec Sherwin Williams
- Le projet peut soutenir des activités non conduisantes dans un parc de restaurants
- Grande visibilité et accès à partir de la route du Nord-Ouest
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
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- CVS Pharmacy
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- Rooster Home & Hardware
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| CVS Pharmacy | Détaillant | - | - |
| Kroger | Détaillant | - | - |
| McDonald's | Détaillant | - | - |
| Petco | Détaillant | - | - |
| Rooster Home & Hardware | Détaillant | - | - |
| Starbucks | Détaillant | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 579 pi² | Superficie commerciale brute | 7 581 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² | Année de construction | 2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 2 579 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 7 581 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| État de la construction | Proposé |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Un nouveau projet est disponible à la location au 10409 E. Northwest Highway à Dallas, au Texas. -Nouveau développement avec Sherwin Williams et la colocation de The Children's Courtyard -Ouverture médiane complète pour les mouvements complets vers l'est et vers l'ouest -Situé dans un quartier aisé près du lac White Rock et de plusieurs détaillants importants de la région -Excellente visibilité et accès à partir de la route du Nord-Ouest [25 002 VPP] Le projet peut permettre de stationner des restaurants sans conduite -Le projet peut soutenir le stationnement sans conduite par le stationnement d'un restaurant Entreprise Pershing Capital Development Tarifs de location : Veuillez appeler pour plus d'informations.
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