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Lexington Commons Plaza 1041-1073 Lake Cook Rd 1 156–7 122 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Wheeling, IL 60090
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FAITS SAILLANTS
- 27,000-SF center with tenants like Subway and Serenity Hair, shadow-anchored by a Starbucks drive-thru for high daily foot and vehicle traffic.
- Surrounded by 244,000 residents and 146,000 daytime workers within 3 miles, ideal for businesses targeting dense suburban demographics.
- Prime location at Lake Cook and Lexington Roads in Wheeling, IL, with a signalized corner for easy access and full visibility from Lake Cook.
- Exceptional visibility on Lake Cook Road with 29,700 vehicles per day and an affluent local population averaging $157K household income.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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- ESPACE
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- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1049 | 1 156 pi² | Négociable | 25,13 $ CAD/pi²/an 2,09 $ CAD/pi²/mois 29 046 $ CAD/an 2 421 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 1055 | 2 380 pi² | Négociable | 25,13 $ CAD/pi²/an 2,09 $ CAD/pi²/mois 59 801 $ CAD/an 4 983 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 1065 | 1 240 pi² | Négociable | 25,13 $ CAD/pi²/an 2,09 $ CAD/pi²/mois 31 157 $ CAD/an 2 596 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 1069 | 2 346 pi² | Négociable | 25,13 $ CAD/pi²/an 2,09 $ CAD/pi²/mois 58 947 $ CAD/an 4 912 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1049
Suite 1049 features 1,156 square feet of retail shell space, available immediately and ideal for businesses seeking a customizable storefront.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 1055
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 1065
Suite 1065 offers 1,240 square feet of built-out space previously used as a fast-casual restaurant, complete with a deep freezer and ready for immediate occupancy.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 1069
Suite 1069 includes 2,346 square feet of shell space, providing a blank canvas for retailers, service providers, or food operators looking to establish a presence in a thriving commercial corridor.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Mini Donut Factory
- Beignerie
- 2
- Local
- Stella's Place
- Autres services
- 34
- Local
- Thai Buri
- Restaurant
- 1
- Local
- Wah Feng
- Restaurant
- 1
- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Mini Donut Factory | Beignerie | 2 | Local |
| Stella's Place | Autres services | 34 | Local |
| Thai Buri | Restaurant | 1 | Local |
| Wah Feng | Restaurant | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 7 122 pi² | Superficie totale du terrain | 2,18 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1984 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 3,67/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 27 232 pi² | Rues transversales | Lexington Dr |
| Superficie totale disponible | 7 122 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 27 232 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,18 AC |
| Année de construction | 1984 |
| Ratio de stationnement | 3,67/1 000 pi² |
| Rues transversales | Lexington Dr |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé au 1041-1073 Lake Cook Road à Wheeling, IL, ce centre commercial bien établi offre 27 058 pieds carrés d'espace de vente au détail de premier choix sur un terrain de 2,18 acres. Construit en 1985 et soigneusement entretenu, le centre allie fonctionnalité et grande visibilité le long d'un important corridor suburbain. Avec un ratio de stationnement de 3,71 espaces par 1 000 pieds carrés, il peut facilement accueillir un fort trafic de clients. Stratégiquement positionné à une intersection avec feux de circulation et une visibilité complète depuis Lake Cook Road, le centre bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle et d'un volume quotidien de près de 30 000 véhicules. Il est entouré d'une population résidentielle dense et d'une base d'emploi importante en journée, ce qui en fait une destination idéale pour les commerces axés sur la commodité ou les destinations de détail. La propriété est complétée par un mélange de locataires performants et est adjacente à des marques nationales bien connues, notamment Starbucks (avec service au volant), Lake Cook KinderCare et Buffalo Wild Wings, générant un fort trafic croisé et une fréquentation importante. Cet emplacement dynamique et très fréquenté dans les banlieues aisées du nord-ouest de Chicago représente une opportunité exceptionnelle pour les détaillants cherchant une croissance à long terme dans un marché en plein essor.
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Lexington Commons Plaza | 1041-1073 Lake Cook Rd
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