1041 Erin St 6 447 pi² d'espace disponible • Industriel • Winnipeg, MB R3G 2X1

Situé dans le secteur industriel établi de St. James à Winnipeg, le 1041 Erin Street offre une rare opportunité de louer une installation industrielle autonome avec une connectivité exceptionnelle et un design fonctionnel. À seulement deux minutes de l’avenue Portage et à proximité de la Route 90, le site bénéficie d’un accès direct à la route périphérique et aux principaux corridors commerciaux, ce qui en fait un emplacement idéal pour des opérations de logistique, de distribution ou de fabrication légère. Le bâtiment de ±6 447 pi² est implanté sur un terrain spacieux de ±11 998 pi² et propose une disposition bien équilibrée avec ±2 048 pi² d’espace de bureaux et ±4 399 pi² d’entrepôt. La zone de bureaux comprend plusieurs bureaux privés, un espace de travail ouvert, une salle de conférence et des salles de bain, le tout soutenu par une nouvelle fournaise à haute efficacité énergétique. L’entrepôt est équipé de chauffages au gaz, d’une hauteur libre de 10 pieds, ainsi que de portes de chargement au niveau du sol (8’ x 10’) et au niveau du quai (10’ x 10’) pour des opérations flexibles. Parmi les caractéristiques supplémentaires, on retrouve un service électrique triphasé (120/208V, 200 Ampères), un éclairage fluorescent, un espacement des colonnes de 16’ x 16’, et un enclos clôturé de ±2 640 pi² pour le stockage extérieur ou le stationnement de véhicules. Le toit a été remplacé en septembre 2020, garantissant une durabilité à long terme. La propriété est entourée d’utilisateurs industriels et de commodités de détail, offrant une grande commodité pour le personnel et les clients. Disponible à partir du 1er janvier 2026, ce site représente une opportunité de location attrayante pour les entreprises à la recherche d’un emplacement stratégique avec une infrastructure fonctionnelle dans l’une des zones industrielles les plus actives de Winnipeg.