1041 Erin St 6 447 pi² d'espace disponible • Industriel • Winnipeg, MB R3G 2X1

Situé dans le quartier industriel St. James de Winnipeg, le 1041, rue Erin offre une occasion rare de louer une installation industrielle autoportante dotée d'une excellente connectivité et d'une conception fonctionnelle. À seulement deux minutes de l'avenue Portage et à proximité de la route 90, le site offre un accès direct à l'autoroute périphérique et aux principaux corridors commerciaux, ce qui le rend idéal pour les opérations de logistique, de distribution ou de fabrication légère. L'immeuble de ±6 447 pieds carrés se trouve sur un généreux terrain de ±11 998 pi2 et présente une disposition bien équilibrée avec ±2 048 pi2 d'espace de bureaux et ±4 399 pi2 d'entrepôt. L'espace de bureaux comprend plusieurs bureaux privés, un espace de travail ouvert, une salle de conférence et des toilettes, tous soutenus par une nouvelle fournaise à haut rendement. L'entrepôt est équipé d'appareils de chauffage au gaz, d'une hauteur de plafond transparente de 10 pieds et de portes de chargement au niveau des niveaux (8 pi x 10 pi) et au niveau du quai (10 pi x 10 pi) pour des opérations flexibles. Les autres caractéristiques comprennent un service électrique triphasé (120/208 V, 200 A), un éclairage fluorescent, un espacement des colonnes de 16 pi x 16 pi et un complexe clôturé de ± 2 640 pieds carrés pour le stockage extérieur ou le stationnement des véhicules. Le toit a été remplacé en septembre 2020, assurant ainsi une durabilité à long terme. La propriété est entourée d'usagers industriels et de commerces de détail, ce qui offre une commodité pour le personnel et les clients. Disponible le 1er janvier 2026, ce site offre une occasion de location attrayante pour les entreprises à la recherche d'un emplacement stratégique avec une infrastructure fonctionnelle dans l'une des zones industrielles les plus actives de Winnipeg.