1041 Erin St 6 447 pi² d'espace disponible • Industriel • Winnipeg, MB R3G 2X1

Situé dans le secteur industriel établi de St. James à Winnipeg, le 1041 Erin Street offre une occasion rare de louer une installation industrielle autonome avec une connectivité exceptionnelle et un design fonctionnel. À seulement deux minutes de l’avenue Portage et près de la Route 90, le site bénéficie d’un accès direct à la route périphérique et aux principaux corridors commerciaux, ce qui en fait un emplacement idéal pour les opérations de logistique, de distribution ou de fabrication légère. Le bâtiment de ±6 447 pi² est implanté sur un terrain spacieux de ±11 998 pi² et propose une disposition bien équilibrée comprenant ±2 048 pi² d’espace de bureau et ±4 399 pi² d’entrepôt. La zone de bureau inclut plusieurs bureaux privés, un espace de travail ouvert, une salle de réunion et des salles de bain, le tout soutenu par une nouvelle fournaise haute efficacité. L’entrepôt est équipé de chauffages au gaz, d’une hauteur libre de plafond de 10 pieds, ainsi que de portes de chargement au niveau du sol (8’ x 10’) et au niveau des quais (10’ x 10’) pour des opérations flexibles. Parmi les caractéristiques supplémentaires, on retrouve un service électrique triphasé (120/208V, 200 Ampères), un éclairage fluorescent, un espacement entre colonnes de 16’ x 16’, et un enclos clôturé de ±2 640 pi² pour le stockage extérieur ou le stationnement de véhicules. Le toit a été remplacé en septembre 2020, garantissant une durabilité à long terme. La propriété est entourée d’utilisateurs industriels et de commodités de détail, offrant une grande praticité pour le personnel et les clients. Disponible à partir du 1er janvier 2026, ce site représente une opportunité de location attrayante pour les entreprises à la recherche d’un emplacement stratégique avec une infrastructure fonctionnelle dans l’une des zones industrielles les plus dynamiques de Winnipeg.