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1041 Lamberton Pl NE 21 253 pi² Bureau Immeuble Albuquerque, NM 87107 7 448 504 $ CAD (350,47 $ CAD/pi²) 8,25% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Opportunity to acquire a 15-year leased +/- 21,253 SF, single tenant facility fully leased to the State of New Mexico Health Care Authority (HCA). The new lease expires December 31, 2039. The subject property is situated on 2.37 acres in Albuquerque which has sub 5% office vacancy. This facility serves as a key location for the new State of New Mexico HCA (previously the Human Services Department). This facility handles the Medical Assistance Division Program (FY2026 budget request ~$1.678 billion), Developmental Disabilities Supports Division (FY2026 budget request ~$294 million), and the Division of Health Improvement (FY2026) budget request ~$11 million).
• State of New Mexico HCA has a 2025 budget of ~$1.992 billion
• New 15-year lease
• Recent $1.4 million capital investment into interior renovations and mechanical improvements (RTUs)
• State of New Mexico HCA has a 2025 budget of ~$1.992 billion
• New 15-year lease
• Recent $1.4 million capital investment into interior renovations and mechanical improvements (RTUs)
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
21 253 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2003
Prix
7 448 504 $ CAD
Prix par pi²
350,47 $ CAD
Taux de capitalisation
8,25%
Revenu net d’exploitation
614 522 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
21 253 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
2,42 AC
Zonage
M-1 - Industriel léger
Stationnement
135 places (6,35 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès contrôlé
- Climatisation
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1-015-059-226343-1-03-02 | Évaluation des bâtiments | 996 404 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 301 466 $ CAD | Évaluation totale | 1 297 870 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1-015-059-226343-1-03-02
Évaluation du terrain
301 466 $ CAD
Évaluation des bâtiments
996 404 $ CAD
Évaluation totale
1 297 870 $ CAD
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