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1041 Niagara Ave Immeuble de 7 968 pi² • Spécialité • À vendre 275 986 $ CAD • Niagara Falls, NY 14305
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Close Proximity to Candandian Border
- Extra Lot Included
- Grandfathered Zoning for Machine Shop Users
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Prime Opportunity Near Canadian Border – 1041 Niagara Ave, Niagara Falls. Unlock the potential of this versatile 7,968 sq ft commercial building, ideally located just minutes from the Canadian border and I-190 Thruway access. This property is well-suited for a variety of operations including auto repair, fabrication, warehousing, or storage. The building features high ceilings, ample open floor space, and is equipped with 3-phase power, making it ideal for heavy-duty electrical needs. Whether you’re expanding your current business or launching a new operation, this property offers the space and infrastructure to support your goals. Bonus Lot Included: The sale also includes a separately deeded adjacent parcel at 1040 Cleveland Ave, offering additional outdoor storage, parking, or expansion potential. Take advantage of this rare opportunity to own a well-positioned industrial property in a strategic location with easy access to regional and international transportation routes.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 275 986 $ CAD | Taille du lot | 0,18 AC |
| Prix par pi² | 34,64 $ CAD | Taille du bâtiment | 7 968 pi² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Spécialité | Année de construction | 1944 |
| Sous-type de propriété | Cour d’entreposage des entrepreneurs | Zone de développement économique |
Oui
|
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | R3-B - Zonage acquis | ||
| Prix | 275 986 $ CAD |
| Prix par pi² | 34,64 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Cour d’entreposage des entrepreneurs |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,18 AC |
| Taille du bâtiment | 7 968 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1944 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R3-B - Zonage acquis |
COMMODITÉS
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Walk Score®
Très pratique à pied (74)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 291100-144-046-0003-025-000 | Évaluation des bâtiments | 64 713 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 667 $ CAD | Évaluation totale | 67 380 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
291100-144-046-0003-025-000
Évaluation du terrain
2 667 $ CAD
Évaluation des bâtiments
64 713 $ CAD
Évaluation totale
67 380 $ CAD
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1041 Niagara Ave
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