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Academy Sports + Outdoors 1041 Nolan St 63 224 pi² Commerce de détail Immeuble Brenham, TX 77833 13 985 832 $ CAD (221,21 $ CAD/pi²) 6,78% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Long-Term Lease Term – The lease has approximately 12 years remaining on the base term, expiring in 2038, with three, 5-year renewal options.
- Scheduled Rental Increases – Rent increases of $0.50 PSF occur every five years throughout the base term and option periods.
- NNN Lease Structure – Passive, triple-net lease with minimal landlord responsibilities, offering a low-management investment profile.
- Corporate Guarantee – Lease is corporately guaranteed, providing strong credit support for the owner.
- Limited Competition – The property is located more than 35 miles from the nearest Academy Sports + Outdoors location.
- National Credit Tenant – Academy Sports + Outdoors operates over 300 locations across 21 states, with planned expansion into Maryland and Pennsylvania
Résumé de l'annonce
Broker of Record
Patrick Graham
License # 9005919 (TX), 528005 (TX)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
8300 Douglas Ave., Ste. 750, Dallas, TX 75225
(866) 889-0550
Patrick Graham
License # 9005919 (TX), 528005 (TX)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
8300 Douglas Ave., Ste. 750, Dallas, TX 75225
(866) 889-0550
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
63 224 pi²
Année de construction
2023
Prix
13 985 832 $ CAD
Prix par pi²
221,21 $ CAD
Taux de capitalisation
6,78%
Revenu net d’exploitation
948 239 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 3979-000-00800 | Évaluation des bâtiments | 11 757 478 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 328 202 $ CAD | Évaluation totale | 14 085 680 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
3979-000-00800
Évaluation du terrain
2 328 202 $ CAD
Évaluation des bâtiments
11 757 478 $ CAD
Évaluation totale
14 085 680 $ CAD
1 de 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Academy Sports + Outdoors | 1041 Nolan St
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