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1041 W Commercial Blvd
Fort Lauderdale, FL 33309
Bureau Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Façade extérieure en cours de rénovation (2025)
- Accès immédiat à partir de l'autoroute 95
- Avantages d'un dénombrement de plus de 62 000 véhicules par jour
Résumé de l'annonce
Arena Realty Advisors, LLC (le « courtier ») est heureuse d'offrir cette nouvelle occasion d'acquérir 1041 W Commercial Blvd, Fort Lauderdale, FL (la « propriété »). Construit en 1974 et rénové en 2025, ce site offre un emplacement attrayant alors que Fort Lauderdale connaît une croissance économique soutenue, faisant du boulevard Commercial un choix stratégique pour les entreprises qui cherchent à tirer parti des possibilités croissantes de la ville dans des secteurs comme la technologie, la finance et le tourisme. La propriété est stratégiquement située dans une rue bien en vue, tout en ayant un accès immédiat depuis l'autoroute 95 et à quelques minutes du stade Chase et des restaurants et commerces environnants. De plus, la propriété est située dans un couloir extrêmement dense, qui compte plus de 140 000 résidents dans un rayon de 3 milles.
La propriété bénéficie d'un trafic de plus de 62 000 véhicules par jour à proximité de l'I-95, de l'aéroport exécutif de Fort Lauderdale et du stade Chase. Les rénovations récentes de 2025 le rendent prêt à emménager, tandis que ses multiples espaces de locataires, ses appartements et son vaste parking offrent diverses possibilités de revenus dans une région densément peuplée.
La propriété bénéficie d'un trafic de plus de 62 000 véhicules par jour à proximité de l'I-95, de l'aéroport exécutif de Fort Lauderdale et du stade Chase. Les rénovations récentes de 2025 le rendent prêt à emménager, tandis que ses multiples espaces de locataires, ses appartements et son vaste parking offrent diverses possibilités de revenus dans une région densément peuplée.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Bureau résidentiel
Taille du bâtiment
7 213 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1974
Prix
3 111 290 $ CAD
Prix par pi²
431,34 $ CAD
Pourcentage loué
73%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
3 607 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,66
Taille du lot
0,25 AC
Zonage
B-1 - B-1
Stationnement
14 places (1,94 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Système de sécurité
- Affichage
- Exposition directe à l'ascenseur
- Bureaux partitionnés
- Douches
- Affichage sur monument
- Climatisation
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 49-42-16-01-0460 | Évaluation des bâtiments | 1 262 064 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 190 239 $ CAD | Évaluation totale | 1 452 303 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
49-42-16-01-0460
Évaluation du terrain
190 239 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 262 064 $ CAD
Évaluation totale
1 452 303 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
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