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10410 Gibsonton Dr Lot • Terrain commercial • 1,2 Acres • Riverview, FL 33578

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Fully pad-ready site with utilities and retention pond in place
Zoned PD for up to 22,000 SF of commercial general uses
Over 138,000 residents within a 5-mile radius with strong income demographics

Located between I-75 and US 301 with signalized intersection access
Surrounded by national retailers including Starbucks and Lowe’s
No coffee or tea uses permitted, preserving category exclusivity

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Strategically located at 10000 Gibsonton Drive, the property sits between I-75 and US 301, offering full access via a signalized intersection through the adjacent Tire Kingdom. The site benefits from strong visibility and traffic counts exceeding 63,000 AADT, and is surrounded by national retailers including Starbucks, Lowe’s, CVS, Walgreens, and Chick-fil-A. This dense retail synergy enhances consumer draw and supports long-term value.
The surrounding area is experiencing rapid residential growth, with over 138,000 residents within a 5-mile radius and average household incomes above $65,000. This demographic strength, combined with the site’s infrastructure readiness and prime location, makes it a compelling acquisition for developers or investors seeking a high-traffic, high-growth environment.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	5,24 AC
Type de propriété	Terrain	Nombre d’étages	1
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Zonage	PD - Développement prévu

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail
Taille totale du lot	5,24 AC
Nombre d’étages	1
Zonage	PD - Développement prévu

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Taille du lot	1,20 AC

Taille du lot	1,20 AC

Pad-ready 1.2± acre site on Gibsonton Dr with utilities, retention pond, and signalized access. Zoned PD for up to 22,000 SF of commercial use; no coffee or tea permitted.

DESCRIPTION

Situé dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de Riverview, le terrain commercial Gibsonton Drive offre une occasion rare d'acquérir un site entièrement aménagé et prêt à construire, avec un potentiel de développement exceptionnel. Ce terrain de 1,2± acre est dégagé, dispose d'un bassin de rétention terminé et est équipé de services publics, permettant un développement vertical immédiat. Zoné PD pour accueillir jusqu'à 22 000 pieds carrés d'usages commerciaux généraux (CG), le site est idéal pour une large gamme d'utilisateurs dans les secteurs du commerce de détail, médical ou des services. À noter, les usages liés au café et au thé sont restreints, préservant ainsi l'exclusivité pour d'autres catégories très demandées.

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