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Bank of America 10415 Southpointe Blvd 4 000 pi² Commerce de détail Immeuble Louisville, KY 40291 4 545 123 $ CAD (1 136,28 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Nouveau bail de 15 ans | Augmentations de location prévues | Options de prolongation | Nouvelle construction | Équipement de conduite
Chemin Bardstown (46 700 VPD) | Excellente visibilité | Parcel à Hi-Vee | Forte présence des locataires à l'échelle nationale et au crédit

Bail absolu NNN | Droits de propriété loués | Aucune responsabilité du propriétaire
Base de consommateurs directs et aisés | Forte démographie

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir les droits d'intérêt loués (propriété foncière) dans un immeuble de placement loué à NNN, loué à titre absolu, à la Bank of America, situé à Louisville, au Kentucky. Le locataire, Bank of America, National Association, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans assorti de quatre options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début des périodes d'option 1 et 2, ce qui augmente régulièrement les NOI et se prémunit contre l'inflation. Les options 3 et 4 sont assujetties à des augmentations à Fair Market Rental. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité de propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.