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10415 Southpointe Blvd 4 000 pi² Commerce de détail Immeuble Louisville, KY 40291 4 782 065 $ CAD (1 195,52 $ CAD/pi²) 4,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Nouveau bail de 15 ans | Augmentations de location prévues | Options de prolongation | Nouvelle construction | Équipement de conduite
- Chemin Bardstown (46 700 VPD) | Excellente visibilité | Parcel à Hi-Vee | Forte présence des locataires à l'échelle nationale et au crédit
- Bail absolu NNN | Droits de propriété loués | Aucune responsabilité du propriétaire
- Base de consommateurs directs et aisés | Forte démographie
Résumé de l'annonce
SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir les droits d'intérêt loués (propriété foncière) dans un immeuble de placement loué à NNN, loué à titre absolu, à la Bank of America, situé à Louisville, au Kentucky. Le locataire, Bank of America, National Association, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans assorti de quatre options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début des périodes d'option 1 et 2, ce qui augmente régulièrement les NOI et se prémunit contre l'inflation. Les options 3 et 4 sont assujetties à des augmentations à Fair Market Rental. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité de propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
4 782 065 $ CAD
Prix par pi²
1 195,52 $ CAD
Taux de capitalisation
4,75%
Revenu net d’exploitation
227 127 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Taille du lot
0,84 AC
Zonage
C2 - Commercial à haute densité
Stationnement
47 places (11,75 places par 1 000 pi² loué)
Façade
1 198’ sur Bardstown Road
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
20/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 052601070000 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 10 271 $ CAD | Évaluation totale | 10 271 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
052601070000
Évaluation du terrain
10 271 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
10 271 $ CAD
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10415 Southpointe Blvd
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