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Bank of America | Abs NNN Ground Lease 10415 Southpointe Blvd 4 000 pi² Commerce de détail Immeuble Louisville, KY 40291 4 793 390 $ CAD (1 198,35 $ CAD/pi²) 4,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Recent 15-Year Lease | Scheduled Rental Increases | Options to Extend | New Construction | Drive-Thru Equipped
- Bardstown Rd (46,700 VPD) | Excellent Visibility | Outparcel to Hy-Vee | Strong National/Credit Tenant Presence
- Absolute NNN Lease | Leased Fee Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Direct, Affluent Consumer Base | Strong Demographics
Résumé de l'annonce
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the leased fee interest (land ownership) in an absolute NNN leased, Bank of America investment property located in Louisville, Kentucky. The tenant, Bank of America, National Association, recently signed a brand new 15 year lease in July 2024 with 4 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of option periods 1 and 2, steadily growing NOI and hedging against inflation. Options 3 and 4 are subject to increases at Fair Market Rental. The lease is an absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management-free investment opportunity for a passive investor.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Emphytéote (Frais de cession-bail)
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Banque
Taille du bâtiment
4 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
4 793 390 $ CAD
Prix par pi²
1 198,35 $ CAD
Taux de capitalisation
4,75%
Revenu net d’exploitation
227 686 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Taille du lot
0,84 AC
Zonage
C2 - Commercial à haute densité
Stationnement
47 places (11,75 places par 1 000 pi² loué)
Façade
1 198’ sur Bardstown Road
Commodités
- Banque
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
Assez practicable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
20/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 052601070000 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 10 219 $ CAD | Évaluation totale | 10 219 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
052601070000
Évaluation du terrain
10 219 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
10 219 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Bank of America | Abs NNN Ground Lease | 10415 Southpointe Blvd
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