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Chipotle & Dutch Bros - Tampa (Riverview) FL 10417 Gibsonton Dr 3 450 pi² Commerce de détail Immeuble Riverview, FL 33578 10 422 640 $ CAD (3 021,06 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Brand New 15-Year Leases | Options To Extend | Scheduled 10% Rental Increases | Corporate Guaranties | 2026 Construction
- Dense Retail Node | Outparcel To Top-Performing Lowe’s
- Direct Residential Consumer Base | Strong Demographics In 5-mile Trade Area |Tampa - St. Petersburg - Clearwater MSA
- NNN | Fee Simple Ownership | Minimal Landlord Responsibilities
- Signalized, Hard Corner Intersection | Regional Connectivity
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
• Both tenants have recently executed brand new 15-year leases with options to extend, demonstrating long-term commitment to the location
• Each lease includes 10% rental increases every five years during the initial term and at the start of each option period, providing predictable NOI growth and a built-in hedge against inflation
• Both leases feature corporate guaranties during the initial term, further enhancing credit strength
• Constructed in 2026, featuring modern design, high-quality materials, and contemporary finishes
• Each lease includes 10% rental increases every five years during the initial term and at the start of each option period, providing predictable NOI growth and a built-in hedge against inflation
• Both leases feature corporate guaranties during the initial term, further enhancing credit strength
• Constructed in 2026, featuring modern design, high-quality materials, and contemporary finishes
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 450 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Prix
10 422 640 $ CAD
Prix par pi²
3 021,06 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
521 132 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
1,43 AC
Zonage
PD - Développement prévu
Stationnement
43 places (12,46 places par 1 000 pi² loué)
Façade
179’ sur Gibsonton Drive
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | U-20-30-20-76X-000000-00001.0 | Évaluation des bâtiments | 2 537 847 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 137 $ CAD | Évaluation totale | 2 537 984 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
U-20-30-20-76X-000000-00001.0
Évaluation du terrain
137 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 537 847 $ CAD
Évaluation totale
2 537 984 $ CAD
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Présenté par
Chipotle & Dutch Bros - Tampa (Riverview) FL | 10417 Gibsonton Dr
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