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Chipotle & Dutch Bros - Tampa (Riverview) FL 10417 Gibsonton Dr 4 569 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Riverview, FL 33578 10 352 416 $ CAD (2 265,79 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Brand New 15-Year Leases | Options To Extend | Scheduled 10% Rental Increases | Corporate Guaranties | 2026 Construction
- Dense Retail Node | Outparcel To Top-Performing Lowe’s
- Direct Residential Consumer Base | Strong Demographics In 5-mile Trade Area |Tampa - St. Petersburg - Clearwater MSA
- NNN | Fee Simple Ownership | Minimal Landlord Responsibilities
- Signalized, Hard Corner Intersection | Regional Connectivity
Résumé de l'annonce
• Both tenants have recently executed brand new 15-year leases with options to extend, demonstrating long-term commitment to the location
• Each lease includes 10% rental increases every five years during the initial term and at the start of each option period, providing predictable NOI growth and a built-in hedge against inflation
• Both leases feature corporate guaranties during the initial term, further enhancing credit strength
• Constructed in 2026, featuring modern design, high-quality materials, and contemporary finishes
• Each lease includes 10% rental increases every five years during the initial term and at the start of each option period, providing predictable NOI growth and a built-in hedge against inflation
• Both leases feature corporate guaranties during the initial term, further enhancing credit strength
• Constructed in 2026, featuring modern design, high-quality materials, and contemporary finishes
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 569 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Prix
10 352 416 $ CAD
Prix par pi²
2 265,79 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
517 621 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
1,43 AC
Zonage
PD - Développement prévu
Stationnement
43 places (12,46 places par 1 000 pi² loué)
Façade
179’ sur Gibsonton Drive
Commodités
- Lot de coin
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | U-20-30-20-76X-000000-00001.0 | Évaluation des bâtiments | 2 560 389 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 138 $ CAD | Évaluation totale | 2 560 527 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
U-20-30-20-76X-000000-00001.0
Évaluation du terrain
138 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 560 389 $ CAD
Évaluation totale
2 560 527 $ CAD
1 de 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
Chipotle & Dutch Bros - Tampa (Riverview) FL | 10417 Gibsonton Dr
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