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1042 County Road 60 38 600 pi² Industriel Immeuble South Point, OH 45680 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Leverage a premier value-add warehouse within the Tri-State’s industrial hub, ideally suited for manufacturing, distribution, or storage operations.
- Equipped with 3,000 square feet of high-quality dedicated office space, purpose-designed for administrative, managerial, or client-facing functions.
- Strong regional labor pool, with over 145,000 residents living within 10 miles, and 26% of the workforce employed in blue-collar industries.
- Equipped with robust infrastructure, including five 10-ton cranes with 22-foot hook heights, eight drive-in doors, and clear heights up to 30 feet.
- Excellent access to regional transportation routes, including Highways 23 and 60, as well as Interstate 64.
- Strong leasing environment, with submarket industrial vacancies of just 4.5% and average annual asking rent growth of 4.8% during the past 5 years.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This single-story industrial building was built in 2013 and provides 38,600 square feet of premium space for manufacturing, distribution, or storage operations. The building’s flexible layout includes an open and adaptable warehouse as well as 3,000 square feet of dedicated office space purpose-designed for administrative, managerial, or client-facing operations, providing a functional balance between administrative and operational needs. The warehouse includes five 10-ton cranes with 22-foot hook heights, as well as robust loading infrastructure, including eight drive-in doors and wide access points. The facility also boasts great electrical power infrastructure, with a 3-phase heavy power supply.
Situated with immediate access to the Ohio River Scenic Byway (Route 52), 1042 County Road 60 places tenants within an established industrial hub. Just across the byway, the Point Industrial Park offers vital locations for major tenants such as FedEx, Keurig Dr Pepper, Bimbo Bakeries USA, and more. The park also provides an intermodal transfer pad and rail access for simplified distribution solutions. The site has excellent access to regional transportation routes, including Highways 23 and 60, as well as Interstate 64, making it a strong choice for companies looking to expand or relocate in the Tri-State area. Strategically found at the border of Ohio, West Virginia, and Kentucky, this vibrant location allows the seamless movement of goods to major metropolitan hubs such as Cincinnati, Columbus, Louisville, Pittsburgh, Nashville, Charlotte, and Washington, DC, within a one-day drive.
Supporting industrial businesses in South Point is a robust demographic profile when looking within 10 miles of 1042 County Road 60. More than 145,000 residents call the area home, and over 26% of the local workforce is employed in blue-collar industries. This creates a dependable hiring pipeline of skilled talent that enables effortless growth and expansion. Investors will also benefit from the region’s elevated demand and strong fundamentals. Currently, the Lawrence County Industrial Submarket reports vacancies at just 4.5%, with this limited availability driving up rents by 1.7% over the past 12 months, and an average annual growth of 4.8% during the past five years.
Investors and growing industrial businesses alike will find the perfect acquisition to enter or expand in the vibrant Tri-State region with this well-equipped and easily accessible warehouse at 1042 County Road 60.
Reach out to the G&D Enterprises team today to schedule a tour and learn more about this rare opportunity.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Industriel | Année de construction | 2013 |
| Sous-type de propriété | Manufacture | Location | Unique |
| Classe d’immeuble | A | Ratio de stationnement | 1,3/1 000 pi² |
| Taille du lot | 4,40 AC | Effacer hauteur du plafond | 30’ |
| Aire du bâtiment louable | 38 600 pi² | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 8 |
| Zonage | Commercial - Commercial | ||
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Manufacture |
| Classe d’immeuble | A |
| Taille du lot | 4,40 AC |
| Aire du bâtiment louable | 38 600 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2013 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 1,3/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 30’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 8 |
| Zonage | Commercial - Commercial |
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Système de sécurité
- Réception
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Éclairage - LED
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
À PROPOS DE COMTÉ DE LAWRENCE
Situé dans le sud de l'Ohio, le long de la rivière Ohio, le comté de Lawrence offre un cadre industriel stratégique avec un accès direct aux principaux corridors de transport, y compris la route 52 des États-Unis, la State Route 93 et les liaisons voisines avec la I-64. Sa proximité avec la région des trois États, qui englobe certaines parties de l'Ohio, du Kentucky et de la Virginie-Occidentale, en fait une plaque tournante de la logistique et de la fabrication vitale ayant une portée sur de nombreux marchés régionaux.
La région soutient une base industrielle diversifiée, y compris les métaux, les produits chimiques, les composants automobiles et les opérations logistiques. Les parcs industriels comme The Point à South Point ont attiré des locataires nationaux et régionaux qui cherchent un accès multimodal, y compris un service ferroviaire via Norfolk Southern. Ces avantages en matière d'infrastructure font du comté de Lawrence un choix convaincant pour les utilisateurs axés sur la distribution et la production.
Le comté de Lawrence bénéficie d'un bassin de main-d'œuvre soutenu par des institutions voisines comme l'Ohio University Southern et le Collins Career Technical Center. L'abordabilité de la région, le climat propice aux affaires et les investissements continus dans le développement industriel continuent de susciter l'intérêt des locataires qui recherchent des locaux évolutifs et une efficacité opérationnelle à long terme.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Dollar General | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 15 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Spark by Hilton |
150 Pièces
2 route min.
|
| Rodeway Inn |
48 Pièces
3 route min.
|
| Delta Hotel |
152 Pièces
9 route min.
|
| Comfort Suites |
61 Pièces
9 route min.
|
| Best Western |
58 Pièces
12 route min.
|
| TownePlace Suites |
109 Pièces
13 route min.
|
| Holiday Inn Express |
79 Pièces
13 route min.
|
| Quality Inn |
54 Pièces
14 route min.
|
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 519 389 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 137 573 $ CAD | Évaluation totale | 656 962 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
G&D Enterprises
1042 County Road 60
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