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1042 Morgantown Ave - Mixed-Use Investment | Office & Apartments Immeuble de 8 064 pi² • Spécialité • À vendre 717 728 $ CAD • Fairmont, WV 26554

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Faits saillants de l'investissement

Off-Street Parking Area
Diverse Tenant Mix

100% Leased
Located 0.8 Mile from I-79

Résumé de l'annonce

Fully leased and delivering immediate income, 1042 Morgantown Avenue and 1042 1/2 Morgantown Avenue in Fairmont, WV present a strong investment opportunity. Built in 1926, this well-maintained property offers 8,063 (+/-) square feet and a diverse tenant mix. The asset includes two 3-bedroom, 1-bath residential apartments—one in the main building and one in the detached structure—alongside five second-floor office suites, one first-floor office, and a basement storage unit. Together, these components provide a stable, fully occupied income stream with built-in diversification.
Strategically positioned just 0.8 mile from I-79, Exit 137, this asset offers excellent accessibility, visibility, and long-term appeal. With this being fully leased, this property delivers immediate cash flow and strong upside in a growing corridor.

1042 Morgantown Avenue [Investment] Marketing Flyer

Faits sur la propriété

Prix	717 728 $ CAD	Taille du lot	0,42 AC
Prix par pi²	89,00 $ CAD	Taille du bâtiment	8 064 pi²
Type de vente	Investissement	Nombre d’étages	3
Type de propriété	Spécialité	Année de construction	1926
Sous-type de propriété	Revenu résidentiel Bureau résidentiel (bureau)	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Classe d’immeuble	C
Zonage	NMU - Neighborhood Mixed Use

Prix	717 728 $ CAD
Prix par pi²	89,00 $ CAD
Type de vente	Investissement
Type de propriété	Spécialité
Sous-type de propriété	Revenu résidentiel Bureau résidentiel (bureau)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,42 AC
Taille du bâtiment	8 064 pi²
Nombre d’étages	3
Année de construction	1926
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	NMU - Neighborhood Mixed Use