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Business & Real Estate Sale | 76 Gas & Mart 10420 S Harbor Ave 2 592 pi² Commerce de détail Immeuble Mohave Valley, AZ 86440 2 872 170 $ CAD (1 108,09 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

Investissement dans les entreprises et l'immobilier | Équipé de 8 pompes à essence
Interstate 40 (16 400 pi2) | Prix concurrentiels par rapport aux concurrents | Près de Needles et de Lake Havasu City | Près du corridor principal de vente au détail

Situé le long de l'avenue Harbor (11 000 VPD) | Excellente visibilité

Résumé de l'annonce

SRS Real Estate Partners-West, LLC est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) et l'entreprise d'un immeuble de placement de 76$ situé à Mogave Valley, en Arizona. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité grâce à la façade importante de la rue et à un grand panneau de pylône le long de l'avenue Harbor. De plus, le bâtiment est doté de 8 pompes de station-service, ce qui offre facilité et commodité aux clients. Veuillez communiquer avec l'agent pour plus de détails et pour obtenir une entente de confidentialité.

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement

Condition de vente

Valeur opérationnelle comprise

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Station service

Taille du bâtiment

2 592 pi²

Année de construction

2000

Prix

2 872 170 $ CAD

Prix par pi²

1 108,09 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,06

Taille du lot

1,00 AC

Zone de développement économique

Oui

Zonage

C-2H - Highway Commercial

Stationnement

30 places (11,57 places par 1 000 pi² loué)

Façade

200’ sur Harbor Ave

Visibilité de l'autoroute

Système de sécurité

Affichage

À propos de 10420 S HARBOR AVE , MOHAVE VALLEY, AZ 86440

La propriété est située le long de l'avenue Harbor, qui transite en moyenne 11 000 véhicules par jour et qui est une importante artère commerciale desservant la ville de Mogave Valley. Le 76 est situé juste au nord de l'Interstate 40, une importante artère de banlieue est et ouest qui contribue à attirer un fort attrait des consommateurs dans la zone commerciale. De plus, la propriété offre un prix beaucoup plus concurrentiel que les 4 ou 5 stations-service situées le long de l'autoroute, ce qui contribue à attirer plus de trafic vers la propriété en question. De plus, le 76 est situé à côté de Needles et se trouve juste au nord de Lake Havasu City, ce qui permet à une clientèle constante de faire le plein de ses bateaux pour une journée sur la rivière. De plus, la propriété située près du centre d'un corridor de vente au détail principal avec d'autres locataires nationaux ou de crédit à proximité, dont Dollar General, AutoZone, Big O Tires, McDonald's et plus encore, accroît encore le trafic des consommateurs sur le site. La propriété en question se trouve à proximité de Needles High School (312 élèves), une école secondaire locale qui contribue à augmenter la circulation. La zone commerciale de 5 milles est soutenue par une population de plus de 10 600 personnes dont le revenu moyen des ménages est de 74 613$.