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10421 Montgomery Parkway Loop NE 2 800 pi² Bureau Immeuble Albuquerque, NM 87111 985 935 $ CAD (352,12 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Fully remodeled in 2020 with modern, high-quality finishes
750 SF interior storage with double-door access for deliveries

Five private offices plus conference room for professional use
Private parking and prominent monument and building signage

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

This standalone office building at 10421 Montgomery Parkway NE offers a rare ownership opportunity in Albuquerque’s prestigious Far Northeast Heights submarket. Immaculately remodeled in 2020, the property features modern finishes throughout, creating a professional and inviting environment. The layout includes five private offices, a conference room, and 750 square feet of interior storage with convenient double-door access, ideal for deliveries or future expansion. Positioned near a high-traffic corridor, the building provides excellent visibility and accessibility, complemented by private parking and available monument and building signage for strong branding presence. Surrounded by scenic foothills and a thriving community with an average household income of $113,125 within a three-mile radius, this location combines safety, convenience, and prestige. Offered at $715,000, this asset is perfect for businesses seeking long-term stability and ownership in one of Albuquerque’s most desirable areas.

Montgomery Business Park Standalone Office (2)

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement ou propriétaire utilisateur

Type de propriété

Bureau

Sous-type de propriété

Médical

Taille du bâtiment

2 800 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1984

Prix

985 935 $ CAD

Prix par pi²

352,12 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Superficie de plancher typique

2 800 pi²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,16

Taille du lot

0,40 AC

Stationnement

14 places (5 places par 1 000 pi² loué)

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

ESPACE
TAILLE
UTILISATION DE L’ESPACE
ÉTAT
DISPONIBLE

1er étage
2 800 pi²
Bureau
construction partielle
Maintenant

Ce bâtiment de bureaux indépendant de 2 800 pieds carrés offre une opportunité exceptionnelle dans le sous-marché très prisé des Far Northeast Heights à Albuquerque. Entièrement rénové en 2020, le bâtiment présente des finitions modernes et de qualité, créant un environnement professionnel et accueillant pour les clients et les employés. Le plan d'étage comprend cinq bureaux privés, une salle de conférence et un espace de rangement intérieur de 750 pieds carrés, facilement accessible depuis le stationnement grâce à des portes doubles, idéal pour les livraisons de produits volumineux. Cet espace de rangement pourrait également être transformé en bureaux supplémentaires. Avec un stationnement privé, la propriété garantit un accès pratique pour le personnel et les visiteurs. Situé près d'un corridor à fort trafic dans les Far Northeast Heights, le bâtiment bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité. Des enseignes sur le monument et sur le bâtiment sont disponibles, offrant des opportunités précieuses de visibilité pour votre marque. Cette propriété est idéale pour les entreprises à la recherche de bureaux prêts à l'emploi dans l'un des sous-marchés les plus recherchés d'Albuquerque, avec la flexibilité supplémentaire d'un espace de rangement et un potentiel d'expansion.