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10422 Bonnie Dr - Garden Grove Duplex 2 Unité Immeuble d’habitation offert à 1 684 814 $ CAD Garden Grove, CA 92843
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Faits saillants de l'investissement
- PRICE REDUCED $100,000
- Single Story Units
- Private Patios and Yards
- New Roof Installed 2025
- Ample Off-Street Parking
Résumé de l'annonce
Price Improvement – Duplex Repositioned for Immediate Market Response
The property has been repositioned with a recent price improvement to better reflect current buyer demand. This duplex offers stable income, a straightforward operating profile, and future upside through rent growth.
Located in a desirable Garden Grove submarket with limited comparable inventory, the new pricing presents a clear opportunity for investors seeking long-term value.
The property has been repositioned with a recent price improvement to better reflect current buyer demand. This duplex offers stable income, a straightforward operating profile, and future upside through rent growth.
Located in a desirable Garden Grove submarket with limited comparable inventory, the new pricing presents a clear opportunity for investors seeking long-term value.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
87 896 $
|
26,53 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
2 322 $
|
0,70 $
|
| Revenu brut effectif |
85 575 $
|
25,83 $
|
| Taxes |
20 652 $
|
6,23 $
|
| Dépenses d’exploitation |
10 352 $
|
3,12 $
|
| Total des dépenses |
31 004 $
|
9,36 $
|
| Revenu net d’exploitation |
54 571 $
|
16,47 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 87 896 $ |
| Annuel par pi² | 26,53 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 322 $ |
| Annuel par pi² | 0,70 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 85 575 $ |
| Annuel par pi² | 25,83 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 20 652 $ |
| Annuel par pi² | 6,23 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 352 $ |
| Annuel par pi² | 3,12 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 31 004 $ |
| Annuel par pi² | 9,36 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 54 571 $ |
| Annuel par pi² | 16,47 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 684 814 $ CAD | Taille du lot | 0,16 AC |
| Prix par unité | 842 407 $ CAD | Taille du bâtiment | 2 031 pi² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 2 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1947 |
| Style d’appartement | Jardin | Ratio de stationnement | 2,95/1 000 pi² |
| Prix | 1 684 814 $ CAD |
| Prix par unité | 842 407 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Style d’appartement | Jardin |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Taille du bâtiment | 2 031 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1947 |
| Ratio de stationnement | 2,95/1 000 pi² |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Cuisine
- Planchers de bois franc
- Four
- Fourchette
- Cour
- Terrasse
- Salle à manger
- Salle de séjour
- Jardin
Commodités du site
- Terrain clôturé
- Cuisinière à gaz
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 1 | 4 384 $ CAD | 1 113 |
| 2+1 | 1 | 2 941 $ CAD | 918 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (80)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 099-063-12 | Évaluation totale | 602 168 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 430 809 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 20 652 $ CAD (10,17 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 171 359 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
099-063-12
Évaluation du terrain
430 809 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
171 359 $ CAD (2025)
Évaluation totale
602 168 $ CAD (2025)
Impôts annuels
20 652 $ CAD (10,17 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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10422 Bonnie Dr - Garden Grove Duplex
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