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10422 Bonnie Dr - Garden Grove Duplex 2 Unité Immeuble d’habitation offert à 1 868 244 $ CAD Garden Grove, CA 92843
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- PRICE REDUCED $100,000
- Single Story Units
- Private Patios and Yards
- New Roof Installed 2025
- Ample Off-Street Parking
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
PRICE REDUCED $100,000
Discover a rare chance to own a well-maintained, income-producing duplex in the heart of Garden Grove. This single-story property features two spacious units: a 3BR/2BA residence with a two-car garage, to be delivered vacant, and a 2BR/1BA residence with a one-car garage—both with private yards offering outdoor space that tenants love.
Both units are separately metered and are currently occupied by month-to-month tenants, giving investors the flexibility of reliable cash flow or repositioning for even higher future rents. Recent capital improvements, including a new roof, provide peace of mind and reduced near-term maintenance costs.
Centrally located near shopping, dining, and major freeways, the property offers excellent access to employment hubs throughout Orange County. Garden Grove’s tight rental market and steady tenant demand make this duplex an ideal long-term hold or 1031 exchange
replacement property.
Discover a rare chance to own a well-maintained, income-producing duplex in the heart of Garden Grove. This single-story property features two spacious units: a 3BR/2BA residence with a two-car garage, to be delivered vacant, and a 2BR/1BA residence with a one-car garage—both with private yards offering outdoor space that tenants love.
Both units are separately metered and are currently occupied by month-to-month tenants, giving investors the flexibility of reliable cash flow or repositioning for even higher future rents. Recent capital improvements, including a new roof, provide peace of mind and reduced near-term maintenance costs.
Centrally located near shopping, dining, and major freeways, the property offers excellent access to employment hubs throughout Orange County. Garden Grove’s tight rental market and steady tenant demand make this duplex an ideal long-term hold or 1031 exchange
replacement property.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
90 241 $
|
27,24 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
2 383 $
|
0,72 $
|
| Revenu brut effectif |
87 857 $
|
26,52 $
|
| Taxes |
24 469 $
|
7,39 $
|
| Dépenses d’exploitation |
10 628 $
|
3,21 $
|
| Total des dépenses |
35 096 $
|
10,59 $
|
| Revenu net d’exploitation |
52 761 $
|
15,93 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 90 241 $ |
| Annuel par pi² | 27,24 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 383 $ |
| Annuel par pi² | 0,72 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 87 857 $ |
| Annuel par pi² | 26,52 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 24 469 $ |
| Annuel par pi² | 7,39 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 628 $ |
| Annuel par pi² | 3,21 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 35 096 $ |
| Annuel par pi² | 10,59 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 52 761 $ |
| Annuel par pi² | 15,93 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 868 244 $ CAD | Taille du lot | 0,16 AC |
| Prix par unité | 934 122 $ CAD | Taille du bâtiment | 3 313 pi² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 2 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1947 |
| Style d’appartement | Jardin | Ratio de stationnement | 2,95/1 000 pi² |
| Prix | 1 868 244 $ CAD |
| Prix par unité | 934 122 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Style d’appartement | Jardin |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Taille du bâtiment | 3 313 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1947 |
| Ratio de stationnement | 2,95/1 000 pi² |
COMMODITÉS
- Détecteur de fumée
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Cuisine
- Planchers de bois franc
- Four
- Fourchette
- Cour
- Terrasse
- Salle à manger
- Salle de séjour
- Jardin
COMMODITÉS DU SITE
- Terrain clôturé
- Cuisinière à gaz
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 1 | 4 501 $ CAD | 1 113 |
| 2+1 | 1 | 3 019 $ CAD | 918 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (80)
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10422 Bonnie Dr - Garden Grove Duplex
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