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10423 Main St 1 521 pi² Commerce de détail Immeuble Fairfax, VA 22030 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 4 total fuel pumps and 2 mechanic bays with lifts
- On-site C-Store w/ high visibility location on Main Street
- Two 6,000-gallon underground tanks
- Current tenant lease in place through May 31, 2026
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
K & M Commercial is pleased to present an excellent opportunity to acquire a well-positioned gas station located on Main Street in the City of Fairfax. This property features four fuel pumps, two full-service mechanic bays with lifts, and an on-site convenience store (C-Store)—offering strong potential for both owner-operators and investors seeking long-term growth. Whether you're an end user ready to operate or an investor looking for a valuable addition to your portfolio, this property offers flexibility, cash flow, and future upside. Tenant lease expiration is May 31, 2026
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
224 391 $
|
147,53 $
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
224 391 $
|
147,53 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 224 391 $ |
| Annuel par pi² | 147,53 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 224 391 $ |
| Annuel par pi² | 147,53 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 521 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1954
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Taille du lot
0,21 AC
Zonage
C-2
Stationnement
3 places (1,97 places par 1 000 pi² loué)
Façade
78’ sur Main St
COMMODITÉS
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Royal Food Mart
- Détaillant
- 1 520 pi²
- 139,83 $ CAD
- Loyer hypernet
- Mai 2026
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Royal Food Mart | Détaillant | 1 520 pi² | 139,83 $ CAD | Loyer hypernet | Mai 2026 |
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (90)
Bike Score®
Très cyclable (80)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 57-4-02-00-091 | Évaluation des bâtiments | 329 399 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 769 915 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 1 099 314 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
57-4-02-00-091
Évaluation du terrain
769 915 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
329 399 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 099 314 $ CAD (2025)
1 de 4
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
10423 Main St
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