10425 Old Olive Street Rd
Creve Coeur, MO 63141
Bureau Propriété À vendre

Située au 10425, rue Old Olive, Creve Coeur, MO 63141, cette propriété de placement autonome de 21 793 pieds carrés offre une excellente occasion pour les propriétaires-utilisateurs et les investisseurs. Situé sur un terrain de 1,01 acre, l'immeuble, construit à l'origine en 1963 et entièrement rénové en 2021, est actuellement occupé à environ 86 %. La propriété est desservie par ascenseur et a bénéficié d'améliorations immobilières de plus de 500 000$ depuis 2018, ce qui offre un potentiel important d'augmentation des tarifs de location après la rénovation.
Stratégiquement positionnée dans une banlieue aisée de Saint-Louis avec un revenu moyen des ménages de 113 994$ en 2023, la propriété est entourée d'une zone commerciale dense comprenant de grands détaillants tels que Schnuck's Supermarket, Dierberg's, Aldi, Costco, Walgreens, CVS, Trader Joe's, Starbucks, Panera Bread, Freddy's et Panda Express. Son emplacement central assure un accès pratique, étant à moins de 20 minutes en voiture du centre-ville de Saint-Louis, de Chesterfield, de Saint-Charles et de Lambert-St. Aéroport international Louis.
Creve Coeur est reconnue comme un carrefour clé pour la technologie, les sciences de la vie et les services de santé dans la région de Saint-Louis, accueillant des organisations de premier plan comme le Donald Danforth Plant Science Center et Bayer Corporation. La ville offre une qualité de vie élevée avec d'excellents établissements d'enseignement, de vastes parcs et une variété d'équipements culturels. Les points d'intérêt à proximité comprennent le parc commémoratif Creve Coeur Lake, le plus grand du réseau de parcs du comté de Saint-Louis, offrant de vastes installations récréatives.
Cette propriété offre non seulement un investissement solide dans un environnement économique prospère, mais elle place également les locataires et les visiteurs à proximité d'une communauté dynamique riche en commodités et en possibilités.