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The Marion 1043-1045 6th Ave 13 500 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble San Diego, CA 92101 3 420 750 $ CAD (253,39 $ CAD/pi²) 5,23% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Market 7.5% Cap Rate & 7.4 GRM
- 1900 Construction & Well Maintained
- Eight Large 1Bed/1Bath Units Two Commercial Stores
Résumé de l'annonce
Berkadia and Northmarq are thrilled to present the exclusive opportunity to acquire The Marion, a distinguished mixed-use property located in the vibrant Core-Columbia neighborhood of Downtown San Diego. This fully occupied asset comprises of eight residential units and two commercial units, offering a unique investment prospect in one of San Diego’s most sought-after areas.
The Marion boasts an outstanding Walk Score of 99, epitomizing a Walker’s Paradise. Residents are surrounded by a plethora of dining options, trendy bars, and diverse retail establishments, providing unparalleled lifestyle amenities for today’s modern and discerning renters. The convenience of this location allows residents to indulge in a variety of
activities without the need for a vehicle. Whether enjoying a gourmet dinner, shopping for essentials, or experiencing the lively nightlife of San Diego’s iconic Gaslamp District, everything is within easy reach. This property not only offers an exceptional living experience but also represents a strategic investment in a thriving urban environment. The Core-Columbia neighborhood is known for its dynamic atmosphere, characterized by a blend of cultural, culinary, and entertainment offerings that attract both locals and visitors alike. With its prime location, full occupancy, and diverse amenities, The Marion stands out as a premier investment opportunity in the heart of San Diego.
The Marion boasts an outstanding Walk Score of 99, epitomizing a Walker’s Paradise. Residents are surrounded by a plethora of dining options, trendy bars, and diverse retail establishments, providing unparalleled lifestyle amenities for today’s modern and discerning renters. The convenience of this location allows residents to indulge in a variety of
activities without the need for a vehicle. Whether enjoying a gourmet dinner, shopping for essentials, or experiencing the lively nightlife of San Diego’s iconic Gaslamp District, everything is within easy reach. This property not only offers an exceptional living experience but also represents a strategic investment in a thriving urban environment. The Core-Columbia neighborhood is known for its dynamic atmosphere, characterized by a blend of cultural, culinary, and entertainment offerings that attract both locals and visitors alike. With its prime location, full occupancy, and diverse amenities, The Marion stands out as a premier investment opportunity in the heart of San Diego.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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| Autres revenus |
$99,999
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
13 500 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1900
Prix
3 420 750 $ CAD
Prix par pi²
253,39 $ CAD
Taux de capitalisation
5,23%
Revenu net d’exploitation
179 057 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,82
Taille du lot
0,11 AC
Zonage
CCPD-CORE - Center City Planned District Zoning
Façade
53’ sur 6th Ave
Commodités
- Affichage
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Peckham Lofts
- Immobilier
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- -
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Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Tiny Factory
- Fabrication
- -
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Peckham Lofts | Immobilier | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Tiny Factory | Fabrication | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (99)
Transit Score®
Excellent transport en commun (82)
Bike Score®
Très cyclable (83)
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 534-186-03 | Évaluation des bâtiments | 1 157 659 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 502 751 $ CAD | Évaluation totale | 1 660 410 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
534-186-03
Évaluation du terrain
502 751 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 157 659 $ CAD
Évaluation totale
1 660 410 $ CAD
1 de 40
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
The Marion | 1043-1045 6th Ave
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