1043 & 1051 Bypass Drive - R-4 Zoned MF Lot 3.88 Acres - 168 Units Lot • Résidentiel • 3,86 Acres • 2 205 554 $ CAD • Pullman, WA 99163

168 Unité multifamiliale R-4 lot. 3,68 Acres. Tous les services publics sur place, rapport de Geotech terminé. Terrain plat nivelé qui est prêt à obtenir un permis sans autre besoin d'aménagement du site. Un mille de l'entrée principale du campus de l'USF et situé sur la route d'autobus et près du quartier commercial Pullman sur le boulevard Bishop R-4 Terrain multifamilial zoné à vendre - 3,88 Acres - 168 Unités - ? Pullman Washington 99163 À vendre R-4 Zoné — site de développement multifamilial de 168 unités — 3,88 acres Adresse commune : 1043 et 1051, promenade SE Bypass, Pullman, Washington 99163 APN : Lot 1, Bloc 3, Palouse Business Center Sub : 1-1203-00-03-01-0000 APN : Lot 2, Bloc 3 Palouse Business Center Sub : 1-1203-00-03-02-0000 Zonage : R-4, = 168 unités multifamiliales sans augmentation additionnelle de la densité Superficie du terrain : 3,88 acres = 168 995 pieds carrés. Prix de l'offre : 3 690 000$. Vente en fief simple ou participation au capital Détails spécifiques à la parcelle : Cette parcelle est composée de deux lots, Lot 1 et 2, Bloc 3 Palouse Business Center Façade de la rue South Bypass - artère principale Biens desservis par les services de transport en commun Pullman avec lien direct avec le campus de WSU Situé à côté du nouveau complexe multifamilial existant, du parc Sunrise City et des pistes cyclables et pédestres comprend des améliorations existantes aux trottoirs de la ville le long de la façade de la rue South Bypass La parcelle a déjà accès à une voie d'accès en bordure de trottoir Vues territoriales dégagées vers l'est, le sud-est et le nord-est Aucune rétention des eaux pluviales sur place n'est requise - Détention régionale des eaux pluviales en place — La biofiltration sur place avant le rejet est requise au moyen d'un déversement herbeux ou similaire Proximité de l'Hôpital régional Pullman, du quartier commercial Bishop Boulevard et de Walmart Rapport complet du site Geotech et des sols au dossier et disponible pour les deux lots Le nivellement massique est terminé - site à construire à niveau plat ? Les services publics du site comprennent : Fibre redondante, gaz naturel, alimentation monophasée et triphasée raccordements multiples aux égouts pluviaux plusieurs raccords d'écoulement d'eau et d'incendie de 8 po Détails du centre d'affaires Palouse : Aménagement d'un parc commercial de 43 acres comprenant 21 grands, moyens et petits lots commerciaux et résidentiels. Tous les lots zonés commerciaux sont C-3, ce qui comprend une grande variété d'utilisations, y compris le mélange résidentiel. Le lotissement est terminé et tous les lots sont prêts à obtenir un permis Parc comme cadre Très proche des installations médicales, des transports en commun, des magasins et des restaurants, de nombreux lots offriront des vues panoramiques régionales. Des clauses de protection et des restrictions sont en place pour assurer des normes de construction de haute qualité au sein du centre d'affaires. Système régional de rétention des eaux pluviales avec dispositif d'eau d'étang et un nouveau parc Sunrise de la ville de Pullman entièrement aménagé. Pistes cyclables et pédestres dans le parc d'affaires et le lotissement. Borne de recharge pour voitures électriques de quartier installée en 2015. Avantages et avantages en matière de développement : La détention régionale des eaux pluviales élimine le besoin d'entreposage ou de détention des eaux pluviales sur place, ce qui permet d'économiser de 10 à 15 % de la superficie du lot qui peut être aménagée au lieu d'être réservée au système de rétention des eaux pluviales, ce qui est corrélé à des économies de 25 000$ à 50 000$ par lot. 8 ? le passage des lignes d'eau à tous les lots pour l'approvisionnement en eau domestique et pour répondre aux besoins en matière d'écoulement des incendies élimine la nécessité d'installer de nouvelles bouches d'incendie à l'avenir et de réaliser des économies supplémentaires de 15 000$ à 20 000$ par lot. Alimentation monophasée et triphasée disponible. Des rapports de génie des sols spécifiques à chaque lot (Geo-tech) ont été inclus avec chaque lot, ce qui élimine la nécessité de produire de nouveaux rapports au moment de la construction, ce qui permet d'économiser de 7 500$ à 15 000$ par lot. Pistes cyclables et pédestres dans le parc d'affaires et le lotissement. Tous les lots sont classés et aménagés en fonction de leur configuration finale et de leur élévation afin d'éviter la nécessité de transporter en masse hors site et de déverser ou d'importer des matériaux de remblayage à l'avenir. Cela permet à chaque lot de réaliser des économies de 150 000$ et de 300 000$ en coûts futurs d'excavation par lot. Tous les lots sont des sites prêts à recevoir un permis de construire et un plan de site, y compris la terre végétale et l'ensemencement de toutes les surfaces afin de prévenir l'érosion. Tous les lots sont végétalisés avec des graminées de plein champ Plusieurs connexions par fibre optique à chaque lot pour une connexion redondante haute vitesse à Internet. Seulement emplacement à Pullman ceci est disponible Système régional de rétention des eaux pluviales avec dispositif d'eau d'étang et un nouveau parc Sunrise de la ville de Pullman qui est entièrement aménagé et comprend des pistes cyclables et des sentiers pédestres. Documents disponibles : Cartes de Plat Tous les dessins et plans d'amélioration civile Rapports géotechnologiques sur les lots individuels Comme des cartes topo construites.